Hrvatsko zakonodavstvo

Ovim Pravilnikom uređuje se obračun naknade za rad arhitekata i in?enjera (izvr?itelja) za poslove izrade dokumenata prostornog uređenja, izrade projekata i tehničkog savjetovanja investitora i nadzora nad gradnjom

Poslovi

(1) Pri izradi dokumenata prostornog uređenja sadr?aj i standardi izrade prostornih planova propisani su Zakonom o prostornom uređenju i Pravilnikom o sadr?aju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova.

Svrha usluge je izrada prostornih planova kojima se određuju svrhovita organizacija, kori?tenje i namjena prostora te mjerila i smjernice za uređenje i za?titu prostora ?upanija, Grada Zagreba, općina i gradova te izrada stručnih podloga za izdavanje lokacijskih dozvola.

(2) Pri izradi projekata poslovi obuhvaćeni opisom poslova podijeljeni su na osnovne i dodatne poslove:

- Osnovni poslovi obuhvaćaju poslove nu?ne za izvr?enje ugovora. Sadr?ajno međuzavisni osnovni poslovi obuhvaćeni su zaokru?enim fazama poslova,

- Dodatni poslovi mogu se obaviti uz osnovne poslove ili umjesto njih ako su za izvr?enje ugovora postavljeni posebni zahtjevi koji su izvan osnovnih poslova ili ih zamjenjuju. Oni su zasebno prikazani u opisu poslova. Dodatni poslovi jednog opisa poslova mogu biti ugovoreni i u okviru drugih opisa poslova ili drugih faza poslova u kojima nisu navedeni, ako tamo ne predstavljaju osnovne poslove.

Definiranje pojmova

Pojedini pojmovi upotrebljeni u ovom Pravilniku imaju značenja:

Unutarnje uređenje je unutarnje oblikovanje ili gradnja unutarnjih prostorija bez znatnih zahvata u konstrukciju ili postojeće stanje.
Vanjsko uređenje jesu projektirane, planski oblikovane slobodne povr?ine i vanjski prostori te odgovarajuće oblikovane vanjske povr?ine u vezi s građevinama.
Naknada je plaćena cijena za obavljenu uslugu.
Usluga je obavljanje poslova koji su predmet ovog Pravilnika, a predstavljaju stručna znanja iz područja prostornih planova, izrade svih vrsta projekata potrebnih za gradnju, projektnog nadzora, tehničkog savjetovanja investitora i usluge nadzora nad izvođenjem radova na gradnji, a koje stručnjak ili skupina stručnjaka pru?a naručitelju.
Projektni nadzor je nadzor u pogledu pojedinosti oblikovanja i izvedbe.
Idejno rje?enje jest vrsta stručne usluge kao temelj za izradu idejnog projekta. Idejnim rje?enjem se odabiru najpovoljnije varijante od mogućih, koje se tijekom njihove izrade provjeravaju. Idejno rje?enje u pravilu predstavlja i najpovoljnije od varijantnih rje?enja i sadr?i osnovne principe rje?enja za pojedine in?enjerske discipline.
Tehničko savjetovanje investitora jest vrsta stručne usluge kojom se investitora savjetuje prije i tijekom izvođenja poslova prema ovom Pravilniku ili tijekom izvođenja radova (procesu gradnje) kako bi se osigurala realizacija koncepcije građevine utvrđena građevnom dozvolom te osiguralo izvođenje radova u skladu s va?ećim propisima. Organizacija tehničkog savjetovanja investitora ovisi o vrsti građevine odnosno radova, njenoj slo?enosti i veličini.
Nadzor nad izvođenjem radova jest vrsta stručne usluge kojom se nadzire gradnja, a mo?e se sastojati od stručnog nadzora definiranog Zakonom o gradnji, te od kontrole ispunjavanja ugovornih obveza izvođača radova prema investitoru i poduzimanja odgovarajućih mjera za realizaciju tih obveza.

NAKNADA

Osnove određivanja i izračun naknade za dokumente prostornog uređenja

(1) Za procjenu naknade poslova izrade prostornih planova odabiru se kao osnovna obilje?ja prostora:

povr?ina prostora,
broj stanovnika,
broj i veličina naselja,
stupanj centraliziranosti naselja,
ocjena dru?tvene vrijednosti prostora,
izgrađenost,
specifične varijable utjecaja.

(2) Svakom obilje?ju pridru?uje se tablica, a broj obračunskih jedinica (OJ) očitava se iz tablice ili se linearno interpolira između susjednih vrijednosti.

(3) Naknada se određuje zbrajanjem obračunskih jedinica dobivenih po pojedinim obilje?jima te prema tablici cijena usluga za pojedinu vrstu prostorno planskog dokumenta u pisanom ugovoru koji ugovorne stranke sklapaju u okviru najni?ih i najvi?ih stopa naknade određenih u tablici.

(4) Dopu?tene najni?e i najvi?e iznose naknade za međuvrijednosti obračunskih jedinica (OJ) navedenih u tablicama cijena usluge, treba odrediti prema formuli:

pri čemu je:

N   ............	 iznos naknade u kunama  

OJ  ............	 broj obračunskih jedinica

m   ............	 vrijednost navedena u glavi tablice

n   ...........		 vrijednost navedena u glavi tablice

(5) Svaki ustvrđeni nedostatak stručnih i znanstvenih podataka dodatno pro?iruje opseg rada planera. Planer na temelju profesionalnog iskustva i analize procesa u prostoru treba i mora zahtijevati od razvojnih subjekata da naruče takva istra?ivanja. Planer je izvr?itelj koji nadopunjuje potrebne podatke i koordinira izradu dopunske dokumentacije vi?e izvr?itelja. Ovi poslovi mogu se ugovoriti slobodno ili se mogu obračunati kao vremenska naknada, prema članku 8. ovog Pravilnika.

(6) U okviru naknade utvrđene primjenom kriterija za određivanje cijene usluga izrade prostornih planova sadr?ano je i sudjelovanje u raspravi tijekom izrade prostornog plana na sjednicma tijela dr?avne uprave, jedinica lokalne samouprave i uprave i pravnih osoba s javnim ovlastima koje su osigurale podatke i dokumente za potrebe izrade prostornog plana.

(7) Naknada za osnovne poslove čiji je zbroj obračunskih jedinica manji od onih navedenih u pojedinoj tablici, mo?e se prema članku 8. ovog Pravilnika obračunati kao pau?alna ili vremenska naknada, no ne u iznosu većem od najvi?e naknade za najni?i iznos zbroja obračunskih jedinica navedenih u pojedinoj tablici.

(8) Ako je zbroj obračunskih jedinica za prostorne planove veći od onih navedenih u pojedinoj tablici naknada se mo?e ugovoriti slobodno.

Osnove određivanja i izračun naknade po formuli za projekte

(1) Naknada za projekte se određuje obavezno pisanim ugovorom koji ugovorne strane sklapaju u okviru najni?ih i najvi?ih postotaka od proračunske vrijednosti gradnje utvrđenih ovim Pravilnikom. Naknada se izračunava prema formuli:

Cp ............		 cijena usluge u kunama

p  ............		 postotak proračunskih troškova gradnje, koji se 

			 očitava iz tablica za pojedinu vrstu usluge ili se 
		
			 proračunava po formuli iz stavka 3. ovog članka

I  ............		 proračunski troškovi gradnje izraženi u kunama na dan izrade cijene usluge

(2) Ako pri sklapanju ugovora nije bilo ugovoreno drugačije, kao ugovoreni vrijede pojedini najniži postoci.

(3) Dopuštene najniže i najviše postotke za međuvrijednosti reduciranih vrijednosti proračunskih troškova gradnje navedenih u tablicama cijena usluge, treba odrediti prema sljedećoj formuli:

p  ............		postotak proračunskih troškova gradnje (I)  


m  ............		vrijednost navedena u glavi tablice


n  ............		vrijednost navedena u glavi tablice


V  ............		reducirana vrijednost proračunskih troškova gradnje

Reducirana vrijednost proračunskih tro?kova gradnje (V) izračunava se po sljedećoj formuli:

pri čemu je:

I  ............ proračunski troškovi gradnje izraženi u kunama na dan izrade cijene usluge


X = 370.000 kuna (redukcijska osnova utvrđena na dan 01.11.1998. godine)

(4) Naknada za osnovne poslove čije su reducirane vrijednosti proračunskih tro?kova gradnje manje od onih navedenih u pojedinoj tablici, mo?e se prema članku 8. ovog Pravilnika obračunati kao pau?alna ili vremenska naknada, ali ne u iznosu većem od najvi?e naknade za najni?i iznos reducirane vrijednosti proračunskih tro?kova gradnje naveden u pojedninoj tablici.

(5) Naknada za osnovne poslove čije su reducirane vrijednosti proračunskih tro?kova gradnje veće od onih navedenih u pojedinoj tablici mogu se ugovoriti slobodno.

Drugačiji način utvrđivanja naknade

(1) Ugovorne strane mogu ugovoriti način utvrđivanja naknade drugačiji nego ?to je propisano ovim Pravilnikom i to tako da se naknada određuje na temelju provjeriva utvrđivanja predvidivih tro?kova gradnje, prema proračunu tro?kova ili prema predračunu tro?kova. Ako naručitelj zahtijeva od izvr?itelja povećanje posla, mo?e se za te povećane poslove obračunati dodatna naknada. Ako se vrijeme projektiranja i gradnje bitno produ?i zbog okolnosti za koje nije odgovoran izvr?itelj usluge, mo?e se za tako prouzročene povećane tro?kove obračunati dodatna naknada.

Obračunavanje naknade u posebnim slučajevima

(1) Ako se ne ugovaraju sve faze posla odjednom, mogu se obračunati samo djelomične naknade za ugovorene faze.

(2) Ako se ne ugovaraju svi osnovni poslovi jedne faze posla, za ugovorene poslove mo?e se obračunati samo naknada koja odgovara udjelu ugovorenih poslova u cjelokupnoj fazi posla. Isto vrijedi i ako izvr?itelj nije ugovorio znatne dijelove osnovnih poslova. Pri tom treba uzeti u obzir dodatne tro?kove koordinacije.

(3) U slučaju da osnovne poslove u suglasnosti s naručiteljem u cijelosti ili djelomično izvr?avaju specijalisti u projektiranju i nadzoru, mo?e se obračunati samo naknada koja odgovara smanjenom obujmu poslova.

(4) Za dodatne poslove koji se javljaju uz osnovne poslove mo?e se obračunati naknada u slučaju da ti poslovi u odnosu na osnovne poslove prouzrokuju znatniji utro?ak u radu i vremenu i ako je naknada prethodno dogovorena u pisanom obliku. Naknadu treba obračunati u primjerenu odnosu prema naknadi za osnovne poslove s kojim su dodatni poslovi usporedivi po vrsti i obujmu. U slučaju da dodatne poslove nije moguće usporediti s osnovnim, naknadu treba obračunati kao vremensku naknadu.

(5) Za dodatne poslove koji pri istra?ivanju mogućnosti tehničko-gospodarskih rje?enja vode k stvarnom smanjenju tro?kova, a bez umanjenja standarda gradnje, mo?e se u pisanom obliku obračunati nagradna naknada, koja mo?e iznositi do 20% od ostvarene u?tede.

(6) U slučaju da dodatni poslovi u cijelosti ili djelomično zamijene osnovne poslove, za njih treba obračunati naknadu koja odgovara zamijenjenim osnovnim poslovima.

Vremenska naknada

(1) Vremenska naknada obračunava se na osnovi cijena sata prema stavku 2. ovog članka i prema prethodnoj procjeni utro?ka vremena kao fiksni ili najvi?i iznos. U slučaju da prethodna procjena utro?ka vremena nije moguća, tada naknadu treba obračunati prema stvarnom utro?ku vremena na osnovi cijena sata prema stavku 2 ovog članka.

(2) Ako se posao izvr?itelja ili njegovih suradnika obračunava prema utro?ku vremena, tada se za svaki sat mo?e obračunati sljedeći iznos :

sa sličnom kvalifikacijom koji izvr?ava tehničke i ekonomske zadatke

Ostali tro?kovi

(1) Ostali tro?kovi jesu neophodni popratni i materijalni tro?kovi nastali pri izvr?enju ugovora i obračunavaju se posebno.

(2) Ostalim tro?kovima smatraju se naročito:

Po?tanski tro?kovi, osim tro?kova telefonskih razgovora u gradskoj mre?i sjedi?ta izvr?itelja.
Tro?kovi umno?avanja nacrta i pisanog materijala te izrada filmova i fotografija.
Tro?kovi ureda na gradili?tu, uključujući i opremanje, električni priključak i grijanje.
Putni tro?kovi za putovanja du?a od 15 km od sjedi?ta izvr?itelja u pau?alnim iznosima u visini dopu?tenoj propisima ako stvarni tro?kovi nisu vi?i, kao i tro?kovi smje?taja na terenu.
Naknada za odvojeni ?ivot i tro?kovi putovanja k obitelji u pau?alnim iznosima u visini dopu?tenoj propisima ako stvarni tro?kovi nisu vi?i.
Naknada za poslove koji nisu u nadle?nosti izvr?itelja, a koje je uz suglasnost naručitelja povjerio trećim osobama kao i tro?kovi pomoćnih radnika.
U slučaju ugovorene vremenske naknade u skladu s člankom 8. ovog Pravilnika, tro?kovi za mjerna i druga vozila i instrumente za mjerenja i ispitivanja.

(3) Ostali tro?kovi se mogu obračunati pau?alno ili prema stvarnim pojedinačnim tro?kovima. Oni se moraju obračunati prema stvarnom pojedinačnom tro?ku ako pri ugovaranju nije u pisanom obliku ugovoreno pau?alno obračunavanje.

Plaćanje naknade

(1) Naknada je naplativa ako je posao izvr?en u skladu s ugovorom.

(2) Za obavljene poslove mo?e se tra?iti plaćanje u obrocima u primjerenim vremenskim razmacima.

(3) Ostali tro?kovi plativi su po predočenju dokaza, osim ako nije bilo drugačije ugovoreno.

Porez

Proračunski tro?kovi na osnovi kojih se obračunava cijena usluge te cijena usluge iz ovog Pravilnika ne sadr?e porez na dodanu vrijednost (PDV).

Vi?e idejnih i glavnih projekata

Ako se za istu građevinu na zahtjev naručitelja izrađuje vi?e idejnih projekata ili glavnih projekata prema temeljno različitim zahtjevima, u tom slučaju mogu se za najobuhvatniji idejni projekt ili glavni projekt obračunavati potpuni postoci za tu fazu posla, a osim toga za svaku varijantu polovični iznosi tih postotaka.

Idejni projekt

Idejni projekt obvezatno sadr?i izradu idejnog rje?enja.

Izvedba u vremenskim razmacima

Ako se narud?ba, koja obuhvaća vi?e građevina, ne izvodi odjednom, već postupno u većim vremenskim razmacima, u tom se slučaju za vezane poslove koji se odnose na cijelu zgradu ili gradnju obračunava naknada koji proizlazi iz cjelokupnih proračunskih tro?kova. Naknada za ostale poslove obračunava se prema proračunskim tro?kovima pojedine faze gradnje.

Narud?ba za vi?e građevina

Ako narud?ba obuhvaća vi?e građevina, naknade se obračunavaju za svaku građevinu odvojeno u skladu sa sljedećim:

Ako narud?ba obuhvaća vi?e jednakih, sasvim jednakih ili uglavnom jednakih zgrada koje će se graditi istovremeno ili na istom mjestu pod jednakim građevinskim uvjetima ili tipski projektirane ili serijske građevine, za svako ponavljanje obračunat će se 40% od ukupne cijene projekta. Jednakim se smatraju građevine koje se izvode prema istom nacrtu. Serijskima se smatraju građevine koje se izvode prema uglavnom istom nacrtu.
Ako vi?e naručitelja jednom projektantu daju narud?be za građevine koje su jednake, sasvim jednake ili uglavnom jednake i koje će se graditi istovremeno ili na istom mjestu pod jednakim građevinskim uvjetima, primjenjuje se točka 1. ovog stavka s time da izvr?itelj umanjenja naknade jednakomjerno raspodjeljuje na sve naručitelje.
Ako narud?ba obuhvaća poslove koji su već bili predmetom druge narud?be ugovornih stranaka za građevine prema jednakom ili sasvim jednakom nacrtu, primjenjuje se na odgovorajući način točka 2. ovog stavka, u slučaju da se poslovi ne obavljaju istovremeno ili na istom mjestu.

Različiti poslovi na jednoj građevini

(1) Ako se istovremeno obavljaju poslovi ponovne izgradnje, dogradnje, pregradnje ili unutarnjeg uređenja proračunski tro?kovi utvrđuju se za svaki pojedini posao, a naknada se zatim obračunava odvojeno.

(2) U slučaju da se obujam svakog pojedinog posla zbog istovremenog obavljanja poslova prema stavku 1. ovog članka umanjuje, to pri obračunu naknade treba na odgovarajući način uzeti u obzir.

Poslovi na obiteljskoj kući

(1) Za obavljanje poslova za obiteljsku kuću razvijene građevinske bruto povr?ine do 150 m² cijene usluga po ovom Pravilniku umanjuju se za 30%.

(2) U slučaju umanjivanja cijene usluga prema stavku 1. ovog članka ne primjenjuje se popust određen člankom 232.ovoga Pravilnika.

GLAVA II

PROSTORNI PLANOVI

A. OPĆENITO

Svrha usluge

(1) Svrha usluge je izrada prostornih planova kojima se određuju svrhovita organizacija, kori?tenje i namjena prostora te mjerila i smjernice za uređenje i za?titu prostora ?upanija, Grada Zagreba, općina i gradova te izrada stručnih podloga za izdavanje lokacijskih dozvola.

(2) Odredbe ovog dijela odnose se na izradu sljedećih prostornih planova i ostalih stručnih poslova prostornog planiranja:

Prostornog plana ?upanije (PP?) i Grada Zagreba,
Prostornog plana područja posebnih obilje?ja (PPPPO),
Prostornog plana uređenja općine ili grada (PPUO ili PPUG),
Generalnog urbanističkog plana (GUP),
Urbanističkog plana uređenja (UPU),
Detaljnog plana uređenja (DPU).
Stručne podloge za izdavanje lokacijske dozvole
Ostalih stručnih poslova prostornog planiranja

(3) Sadr?aj i standardi izrade prostornih planova propisani su Zakonom o prostornom uređenju i Pravilnikom o sadr?aju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova.

Prethodni radovi

Prethodni radovi nisu obuhvaćeni cijenom izrade prostornih planova.

Djelomično planiranje

(1) U slučaju ugovaranja zasebnim ugovorima dijelova prostorno planske dokumentacije (faze poslova od 1 do 5) naknada tako ugovorene dokumentacije povećava se za 15%.

(2) U slučaju izrade izmjena i dopuna prostornih planova za obračun naknade uzimaju se one stavke koje se odnose na dio plana koji treba izraditi. Umjesto toga mo?e se ugovoriti vremenska naknada.

Opis poslova prostornog planiranja

(1) Prostornim planovima određuje se svrhovita organizacija, kori?tenje i namjena prostora, te mjerila i smjernice za uređenje i za?titu prostora.

(2) Poslovi prostornog planiranja sadr?e 5 osnovnih faza izrade. U okviru pojedine faze izrade prostornog plana obavljaju se poslovi, opisani kako slijedi:

Opis faza poslova prostornog planiranja

Utvrđivanje, analiza i opis stanja sa statističkim i brojčanim podacima u tekstu, grafičkim prikazima i kartogramima: prirodnih i krajobraznih osobitosti područja, načina kori?tenja prostora/povr?ina, izgrađenih struktura, prometnih i infrastrukturnih sustava, stanja ekosustava i strukture krajobraza, za?tićene prirodne i graditeljske ba?tine, demografskih i gospodarskih osobitosti, dru?tvenih djelatnosti, vodnogospodarskog sustava, poljoprivredne i ?umske strukture
Prikupljanje i utvrđivanje obveza i smjernica iz va?ećih dokumenata prostornog uređenja
Utvrđivanje problema, mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na demografske i gospodarske podatke, te prostorne pokazatelje
Suradnja s tijelima dr?avne uprave i lokalne samouprave i uprave i pravnim osobama s javnim ovlastima koji osiguravaju podatke i dokumente iz svog djelokruga za potrebe izrade prostornog plana, te s drugim fizičkim i pravnim osobama za koje to nositelj izrade ocijeni potrebnim

Priprema podataka o sustavima od utjecaja na prostor2. Ciljevi prostornog uređenja

Priprema prijedloga i sudjelovanje u utvrđivanju ciljeva prostornog razvoja i uređenja prostora kojima se usmjerava razvoj gradova, naselja i infrastrukturnih sustava i demografski razvoj, vr?i odabir prostorne i gospodarske strukture, osigurava očuvanje ekolo?ke stabilnosti i vrijednih dijelova krajobraza, za?tita krajobraznih vrijednosti, prirodne i graditeljske ba?tine i racionalno kori?tenje i za?tita prostora
Suradnja s tijelima dr?avne uprave i lokalne samouprave i uprave i pravnim osobama s javnim ovlastima koji osiguravaju podatke i dokumente iz svog djelokruga za potrebe izrade prostornog plana, te s drugim fizičkim i pravnim osobama za koje to nositelj izrade ocijeni potrebnim

Priprema, organizacija i provedba te obrada anketa3. Plan prostornog uređenja

Izrada mogućih rje?enja s obrazlo?enjem, grafičkim prikazima i kartogramima kojima se utvrđuje organizacija, namjena i način kori?tenja prostora i sustav naselja, te daje iskaz prostornih pokazatelja, program gradnje i uređenja zemlji?ta, daje prikaz gospodarskih i dru?tvenih djelatnosti, prometnog, energetskog i vodnogospodarskog sustava, utvrđuju uvjeti kori?tenja, uređenja i za?tite prostora, definiraju područja primjene posebnih mjera uređenja i za?tite, utvrđuju načini i uvjeti gradnje, mjere za sprečavanje nepovoljnog utjecaja na krajobraz i okoli?, te utvrđuju uvjeti za?tite prirodnih i kulturnopovijesnih cjelina, građevina i ambijentalnih vrijednosti
Suradnja s tijelima dr?avne uprave i lokalne samouprave i uprave i pravnim osobama s javnim ovlastima koji osiguravaju podatke i dokumente iz svog djelokruga za potrebe izrade prostornog plana, te s drugim fizičkim i pravnim osobama za koje to nositelj izrade ocjeni potrebnim

Izrada Odredaba za provođenje kojima se utvrđuju uvjeti razgraničenja prostora prema obilje?ju, kori?tenju i namjeni, uvjeti smje?taja u prostoru, namjena, uvjeti gradnje i oblikovanje građevina, uvjeti gradnje, rekonstrukcije i opremanja, utvrđivanja koridora i povr?ina prometnih i drugih infrastrukturnih sustava, mjere za?tite prirodnih i krajobraznih vrijednosti, kulturnopovijesnih cjelina i građevina i ambijentalnih vrijednosti, mjere za sprečavanje nepovoljnih utjecaja na krajobraz i okoli? i mjere provedbe plana
Suradnja s tijelima dr?avne uprave i lokalne samouprave i uprave i pravnim osobama s javnim ovlastima koji osiguravaju podatke i dokumente iz svog djelokruga za potrebe izrade prostornog plana, te s drugim fizičkim i pravnim osobama za koje to nositelj izrade ocijeni potrebnim, sudjelovanje u prethodnoj raspravi

Izrada prijedloga prostornog plana, sudjelovanje u javnoj raspravi i očitovanje na primjedbe i prijedloge iz javne rasprave i ponovljenog javnog uvida na dopunjeni prijedlog prostornog plana
Izrada konačnog prijedloga plana na temelju zaključaka naručitelja. Usklađivanje s primjedbama iz obveznih suglasnosti, isporuka ugovorenog broja primjeraka prostornog plana u propisanom obliku
Suradnja s tijelima dr?avne uprave i lokalne samouprave i uprave i pravnim osobama s javnim ovlastima koji osiguravaju podatke i dokumente iz svog djelokruga za potrebe izrade prostornog plana, te s drugim fizičkim i pravnim osobama za koje to nositelj izrade ocijeni potrebnim

B. IZRADA PLANOVA

B.1. IZRADA PROSTORNOG PLANA ?UPANIJE (PP?) I GRADA ZAGREBA

Opis poslova izrade Prostornog plana ?upanije i Grada Zagreba

Poslovi izrade Prostornog plana ?upanije i Grada Zagreba obuhvaćeni su fazama poslova od 1 do 5. U tablici 1. vrednovani su u postocima naknade.

Tablica 1. Vrednovanje osnovnih faza poslova u postocima naknade za izradu Prostornog plana ?upanije (PP?) i Grada Zagreba

razvojne i resursne značajke, obveze iz Programa prostornog uređenja Dr?ave, ocjena stanja mogućnosti i ograničenja razvoja.

Cijena usluga za poslove izrade Prostornog plana ?upanije i Grada Zagreba

(1) Najni?e i najvi?e stope naknade za poslove izrade Prostornog plana ?upanije i Grada Zagreba utvrđene su u tablici 2.

Tablica 2. Cijena usluga za poslove izrade Prostornog plana ?upanije(PP?) i Grada Zagreba

Za N, m i n vidi članak 4.

(2) U slučaju izrade Prostornih planova ?upanije i Grada Zagreba, a u smislu članka 7. Zakona o prostornom uređenju cijena izrade ugovara se slobodno.

Osnovna obilje?ja prostora za izradu Prostornog plana ?upanije i Grada Zagreba

Čla nak 24.

Za procjenu naknade poslova izrade Prostornog plana ?upanije i Grada Zagreba odabiru se kao osnovna obilje?ja prostora:

1. Povr?ina obuhvata

2. Broj stanovnika (u tisućama)

3. Broj naselja

4. Stupanj centraliteta naselja (obračun po naselju)

5. Specifične varijable utjecaja

Napomena : osnove za utvrđivanje kriterija su Strategija i Program prostornog uređenja Republike Hrvatske.

6. Dokumentacijska osnova i istra?ivanje

B.2. IZRADA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA POSEBNIH OBILJE?JA (PPPO)

Opis poslova za izradu Prostornog plana područja posebnih obilje?ja (PPPPO)

Poslovi izrade prostornog plana područja posebnih obilje?ja obuhvaćeni su fazama poslova od 1 do 5. U tablici 3. vrednovani su u postocima naknade.

Tablica 3. Vrednovanja opisa poslova u postocima naknade za izradu Prostornog plana područja posebnih obilje?ja (PPPPO)

razvojne i resursne značajke, obveze iz Programa prostornog uređenja Dr?ave, ocjena stanja mogućnosti i ograničenja razvoja.

Cijena usluge za poslove izrade Prostornog plana područja posebnih obilje?ja (PPPPO)

(1) Najni?e i najvi?e stope naknade za poslove izrade Prostornog plana područja posebnih obilje?ja (PPPPO) utvrđene su u tablici 4.

Tablica 4. Cijena usluge za poslove izrade Prostornog plana područja posebnih obilje?ja (PPPPO)

Za N, m i n vidi članak 4.

(2) U slučaju izrade Prostornih planova nacionalnih parkova i parkova prirode, a u smislu članka 6. Zakona o prostornom uređenju cijena izrade ugovara se slobodno.

Osnovna obilje?ja prostora za izradu Prostornog plana područja posebnih obilje?ja (PPPPO)

Za procjenu naknade poslova izrade Prostornog plana područja posebnih obilje?ja (PPPPO) odabiru se sljedeća osnovna obilje?ja prostora:

1. Povr?ina obuhvata

2. Broj stanovnika (u tisućama)

3. Broj naselja

4. Stupanj centraliteta naselja (obračun po naselju)

5. Specifične varijable utjecaja

Napomena : osnove za utvrđivanje kriterija su prostorni planovi ?upanija

6. Dokumentacijska osnova i istra?ivanje

B.3. IZRADA PROSTORNOG PLANA UREÐENJA OPĆINE ILI GRADA (PPUO/PPUG)

Opis poslova izrade Prostornog plana uređenja općine ili grada (PPUO/PPUG)

Poslovi izrade Prostornog plana uređenja općine ili grada obuhvaćeni su fazama poslova od 1 do 5. U tablici 5. vrednovani su u postocima naknade

Tablica 5. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu Prostornog plana uređenja općine ili grada (PPUO/PPUG)

razvojne i resursne značajke, obveze iz Programa prostornog uređenja Dr?ave, ocjena stanja mogućnosti i ograničenja razvoja.

Cijena usluge za poslove izrade Prostornog plana uređenja općine ili grada (PPUO/PPUG)

Najni?e i najvi?e stope naknade za poslove izrade Prostornog plana uređenja općine ili grada utvrđene su u tablici 6.

Tablica 6. Cijena usluga za izradu Prostornog plana uređenja općine ili grada (PPUO/PPUG)

Za N, m i n vidi članak 4.

Osnovna obilje?ja prostora za izradu Prostornog plana uređenja općine ili grada (PPUO/PPUG)

Za procjenu naknade poslova izrade Prostornog plana uređenja općine ili grada (PPUO/PPUG) odabiru se sljedeća osnovna obilje?ja prostora :

1. Povr?ina obuhvata

2. Broj stanovnika (u tisućama)

3. Broj naselja

4. Stupanj centraliteta naselja (obračun po naselju)

5. Specifične varijable utjecaja

6. Dokumentacijska osnova i istra?ivanje

B.4. IZRADA GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA (GUP)

Opis poslova izrade Generalnog urbanističkog plana (GUP)

Poslovi izrade Generalnog urbanističkog plana obuhvaćeni su fazama poslova od 1 do 5. U tablici 7. vrednovani su u postocima naknade.

Tablica 7. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu Generalnog urbanističkog plana (GUP)

razvojne i resursne značajke, obveze iz prostornog plana ?upanije, ocjena stanja mogućnosti i ograničenja razvoja.

Cijena usluge za poslove izrade Generalnog urbanističkog plana (GUP)

Najni?e i najvi?e stope naknade za poslove izrade Generalnog urbanističkog plana (GUP) utvrđene su u tablici 8.

Tablica 8. Cijene usluge za poslove izrade Generalnog urbanističkog plana (GUP)

Za N, m i n vidi članak 4.

Osnovna obilje?ja prostoraza izradu Generalnog urbanističkog plana (GUP)

Za procjenu naknade poslova izrade Generalnog urbanističkog plana (GUP) odabiru se sljedeća osnovna obilje?ja prostora:

1. Povr?ina obuhvata

2. Broj stanovnika ( u tisućama)

3. Stupanj centraliteta naselja (obračun po naselju)

4. Gustoća stanovni?tva (unutar obuhvata plana)

5. Specifične varijable utjecaja

6. Dokumentacijska osnova i istra?ivanje

B.5. IZRADA URBANISTIČKOG PLANA UREÐENJA (UPU)

Opis poslova izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU)

Poslovi izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU), obuhvaćeni su fazama poslova od 1 do 5. U tablici 9. vrednovani su u postocima naknade.

Tablica 9.Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu Urbanističkog plana uređenja (UPU)

obveze iz PPUO ili PPUG, obveze iz GUP-a, ocjena stanja, mogućnosti i ograničenja razvoja, posebnosti područja obuhvata plana.

Cijena usluge za poslove izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU)

Najni?e i najvi?e stope naknade za poslove izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU) utvrđene su u tablici 10.

Tablica 10. Cijena usluge za poslove izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU)

jedinica

Za N, m i n vidi članak 4.

Osnovna obilje?ja prostora za izradu Urbanističkog plana uređenja (UPU)

(1)Za procjenu naknade poslova izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU) za planove u mjerilu 1:1000 odabiru se sljedeća osnovna obilje?ja prostora:

1. Povr?ina obuhvata

2. Gustoća stanovanja (planirana)

3. Urbane funkcije i struktura izgradnje

(sredi?nji prostor grada i potezi urbaniteta povr?ine > 50% povr?ine obuhvata plana - Kig _brutto)

4. Centralitet naselja (obračun po naselju)

5. Specifične varijable utjecaja

10

6. Dokumentacijska osnova i istra?ivanje

(2) Za procjenu naknade poslova izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU) za planove u mjerilu 1:2000 i 1:5000 odabiru se sljedeća osnovna obilje?ja prostora :

1. Povr?ina obuhvata

2. Broj stanovnika ( u tisućama)

3. Stupanj centraliteta naselja (obračun po naselju)

4. Gustoća stanovni?tva (unutar obuhvata plana)

5. Specifične varijable utjecaja

6. Dokumentacijska osnova i istra?ivanje

B.6. IZRADA DETALJNOG PLANA UREÐENJA (DPU)

Opis poslova izrade Detaljnog plana uređenja (DPU)

Poslovi izrade Detaljnog plana uređenja (DPU) obuhvaćeni su fazama poslova od 1 do 5. U tablici 11. vrednovani su u postocima naknade.

Tablica 11. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu Detaljnog plana uređenja (DPU)

Obveze iz PPUO ili PPUG, obveze iz GUP-a, ocjena stanja, mogućnosti i ograničenja razvoja, posebnosti područja obuhvata plana.

(prijedlog prostornog plana)

Cijena usluge za poslove izrade Detaljnog plana uređenja (DPU)

Najni?e i najvi?e stope naknade za poslove izrade Detaljnog plana uređenja (DPU) utvrđene su u tablici 12.

Tablica 12. Cijena usluge za poslove izrade

Detaljnog plana uređenja (DPU)

Za N, m i n vidi članak 4.

Osnovna obilje?ja prostora za izradu Detaljnog plana uređenja (DPU)

Za procjenu naknade poslova izrade Detaljnog plana uređenja (DPU) odabiru se sljedeća osnovna obilje?ja prostora :

1. Povr?ina obuhvata

2. Gustoća stanovanja (planirana)

3. Urbane funkcije i struktura gradnje

(sredi?nji prostor grada i potezi urbaniteta povr?ine > 50% povr?ine obuhvata plana - Kig _brutto)

4. Centralitet naselja (obračun po naselju)

5. Specifične varijable utjecaja

10

6. Dokumentacijska osnova i istra?ivanje

B.7. STRUČNA PODLOGA ZA IZDAVANJE LOKACIJSKE DOZVOLE

Stručna podloga za izdavanje lokacijske dozvole

Naknada za izradu stručne podloge za izdavanje lokacijske dozvole ugovara se slobodno

B.8. OSTALI POSLOVI PROSTORNOG PLANIRANJA

Ostali poslovi prostornog planiranja

(1) U ostale poslove prostornog planiranja ubrajaju se:

sudjelovanje u izradi izvje?ća i programa mjera,
sudjelovanje u provedbi prostornih planova,
pripreme programa za pojedine urbanističke zadatke,
stručna mi?ljenja o pojedinim prostorno planskim pitanjima, posebne prezentacije prostornih problema,
urbanistička istra?ivanja i planiranja u svezi s pripremom ili provedbom sanacijskih i razvojnih mjera,
sudjelovanje u izradi propisa prostornog uređenja,
konzalting poslovi za pripremu i provedbu prostorno planske dokumentacije.

(2) Naknada za ove poslove ugovara se slobodno. Umjesto toga mo?e se ugovoriti vremenska naknada.

GLAVA III

PROJEKTI

A. ARHITEKTONSKI PROJEKTI

Vrsta usluge

Arhitektonski projekti izrađuju se u skladu s propisima i pravilima arhitektonske struke. Pravilnik obrađuje ove vrste arhitektonskih projekata:

arhitektonske projekte građevina,
projekte unutarnjeg uređenja prostora,
projekte krajobrazne arhitekture.

A.1. Arhitektonski projekti građevina

Svrha usluge

Arhitektonski projekti određuju funkcionalne, tehničke, ekonomske i oblikovne sastojke umjetnosti oblikovanja prostora.

Opis poslova arhitektonskog projektiranja građevina

(1) Opis poslova arhitektonskog projektiranja građevina obuhvaća poslove koji se odnose na gradnju, rekonstrukciju i odr?avanje. Osnovni poslovi sa?eti su u fazama poslova od 1 do 8.

(2) Poslovi arhitektonskog projektiranja građevina sadr?e 8 osnovnih faza izrade. U okviru pojedine faze izrade projekta obavljaju se sljedeći poslovi:

Opis faza poslova arhitektonskog projektiranja građevina

Razja?njavanje postavljenog zadatka

Savjetovanje o ukupnim potrebama za obavljanje poslova

Pomoć pri odluci o odabiru projektanata ostalih struka

Sa?etak rezultataSnimak postojećeg stanja

Analiza polo?aja ili lokacije

Tehnolo?ki projekt

Sastavljanje prostornih programa

Sastavljanje funkcionalnog programa

Ispitivanje va?nosti za okoli?

Ispitivanje ekolo?ke podobnosti za okoli?2. Idejno rje?enje

Idejno rje?enje jest prva faza idejnog projekta i predstavlja osnovu za izradu idejnog projekta.

Idejno rje?enje predstavlja odabir najpovoljnije varijante od mogućih, koje se tijekom izrade idejnog rje?enja provjeravaju.

Idejno rje?enje predstavlja grafičku provjeru koncepta ili projektnog programa.

Idejno rje?enje sadr?i sljedeće elemente:

- osnovne podatke o smje?taju građevine u prostoru,

- osnovne podatke o prostornim gabaritima građevine,

- osnovnu funkcionalnu i organizacijsku shemu,

- osnovna obilje?ja tlocrtnog rje?enja,

- osnovne elemente oblikovanja,

- osnovne elemente za kvantifikacije (povr?ine, volumeni).3. Idejni projekt

Analiza podloga i uvjeta

Usagla?avanje ciljeva (granični uvjeti, sukobi ciljeva)

Sastavljanje projektnog kataloga ciljeva (programski ciljevi)

Razrada projektnog koncepta uključujući i ispitivanje alternativnih rje?enja jednakih zathjeva s grafičkim prikazima i analizama, npr. pokusni prikazi, linijske skice, eventualno s obja?njenjem

Integriranje rje?enja projektanata drugih struka

Razja?njavanje i tumačenje bitnih urbanističkih, oblikovnih, funkcionalinh, tehničkih, građevno-fizikalnih, privrednih, energetskih, biolo?kih i ekolo?kih odnosa, procesa i uvjeta

Pripremni razgovori s vlastima i ostalim stručnim sudionicima u projektiranju o mogućnosti dobivanja dozvola

Procjena tro?kova prema "Prilogu A"

Sa?etak svih rezultata ove faze projektiranjaIspitivanje mogućih rje?enja temeljno različitih zahtjeva

Pro?irivanje pretprojektnog materijala prema posebnim zahtjevima

Sastavljanje plana financiranja

Sastavljanje analize tro?kova izgradnje i upotrebe građevine te analize ekonomičnosti gradnje

Sudjelovanje pri osiguravanju kredita

Provođenje pretponuda za izvođenje

Izrada prostornih prikaza pomoću posebnih tehnika, kao npr. perspektiva, uzoraka, modela

Sastavljanje vremenskog i organizacijskog plana

Nadopuna idejnih podloga u pogledu posebnih mjera za optimalizaciju zgrade i građevnih dijelova koje prelaze uobičajenu količinu projektantskog posla, u svrhu smanjenja energetske potro?nje kao i smanjenja emisije ?tetnih tvari i ugljičnog dioksida i za iskori?tenje obnovljive energije u suradnji sa ostalim projektantima. Uobičajene mjere za u?tedu energije koje se moraju ostvariti zadane su propisima te općeprihvaćenim pravilima tehnike.4. Lokacijska dozvola

Ishođenje lokacijske dozvole5. Glavni projekt

Izrada odabranog projektnog rje?enja (postupna grafička razrada odabranog rje?enja) uzimajući u obzir urbanističke, oblikovne, funkcionalne, tehničke, građevno-fizikalne, ekonomske, energetske (npr. u pogledu racionalnog kori?tenja energije) biolo?ke i ekolo?ke zahtjeve, primjenjujući rje?enja projektanata drugih struka, sve do konačnog rje?enja

Integriranje projektnih rje?enja ostalih projektanata

Opis građevine sa obja?njenjima o udovoljavanju posebnim uvjetima gradnje

Grafički prikaz cjelokupnog projekta, npr. razrađeni, potpuni nacrti idejnog i/ili glavnog projekta, mjerilo prema vrsti i veličini građevnog zahvata

Dogovori s vlastima i projektantima ostalih struka o mogućnostima dobivanja dozvola

Razrada projekta za dobivanje potrebnih dozvola ili suglasnosti prema općim pravnim popisima, uz primjenu projektnih rje?enja projektanata drugih struka i potrebni pregovori s vlastima

Proračun tro?kova prema "Prilogu A"

Kontrola tro?kova usporedbom proračuna tro?kova i procjene tro?kova

Objedinjavanje svih projektnih podloga

Arhitektonski glavni projekt sadr?i tekstualni i grafički dio. U tekstualnom dijelu određeni su i sakupljeni opći podaci o investitoru, projektantu i građevini (naslov, dokument o registraciji projektanta, lokacijska dozvola, projektni zadatak i dr.), te opisni prikazi i ekonomski elementi projekta (tehnički opis, naznaka tehničkih normativa i standarda, i dr.).

Program kontrole i osiguranja kvalitete

Grafički dio projekta obuhvaća potrebne nacrte (polo?ajni nacrt, sve tlocrte, karakteristične presjeke, prikaze pročelja odnosno poglede i dr.). Za značajnije i slo?enije građevine arhitektonski se projekti upotpunjuju posebnim grafičkim prilozima, koji detaljnije obja?njavaju projektno rje?enje.

Svi dijelovi arhitektonskog glavnog projekta moraju biti usklađeni, kako međusobno tako i u odnosu na ostale dijelove projektne dokumentacije.
Analiza alternativa/varijanti i njihovo vrednovanje uz ispitivanje tro?kova (optimiranje)

Proračun ekonomičnosti

Proračun tro?kova sastavljanjem okvirnih količina ili kataloga građevnih elemenata6. Građevna dozvola

Predaja projekata za dozvole i suglasnosti

Dopunjavanje i prilagođivanje projekta, opisa i proračuna uz primjenu projektnih rje?enja projektanata ostalih struka.Sudjelovanje pri pribavljanju suglasnosti susjeda

Razrada materijala za posebna ispitivanja

Stručna i organizacijska podr?ka naručitelju pri ?albenom, tu?benom ili sl. postupku

Izmjena projekata za dobivanje dozvola kao posljedica okolnosti, za koje izvr?itelj nije odgovoran

Ishođenje dozvola i suglasnosti za tako izmijenjen projekt7. Izvedbeni projekt

Pobli?e razrađuje dijelove glavnog projekta i dopunjuje ga izvedbenim detaljima i ostalim tehničkim rje?enjima potrebnim za gradnju građevina (izvedbeni nacrti, građevni i obrtnički detalji i dr.). Svi dijelovi ovog arhitektonskog projekta moraju također biti usklađeni međusobno i s ostalim projektima.

Razrada glavnog projekta

(postupna razrada nacrta građevine) uzimajući u obzir urbanističke, oblikovne, funkcionalne, tehničke, građevno-fizikalne, ekonomske, energetske (npr. u pogledu racionalnog kori?tenja energije) biolo?ke i ekolo?ke zahtjeve, primjenjujući rje?enja projektanata drugih struka, sve do konačnog izvedbenog rje?enja

Grafički prikazi građevine sa svim pojedinim podacima potrebnim za gradnju, npr. konačni, potpuni izvedbeni, detaljni i konstruktivni nacrti u mjerilu 1:50 do 1:1, s potrebnim tekstualnim opisima;

Razrada podloga za projektante drugih struka i integracija njihovih rje?enja sve do konačnog izvedbenog rje?enja

Nadopunjavanje izvedbenog projekta u tijeku izvedbe građevine.Sastavljanje detaljnog opisa radova za gradnju građevine i programa radova za gradnju građevine (tzv."knjige građevine") kao podloge za tro?kovničke opise.

Sastavljanje detaljnog opisa prostora građevine u obliku "knjige prostora" kao podloge za tro?kovničke opise radova.

Provjera odgovaraju li projektu za građevnu dozvolu izvedbeni nacrti koje je razradilo građevno poduzeće na osnovu opisa radova s programom radova.

Izrada pregleda količina

Provjera i prihvaćanje projekata trećih stručnih osoba koje ne sudjeluju u projektiranju s obzirom na to odgovaraju li izvedbenim projektima (npr. radionički cre?i, planovi postavljanja i temeljenja dobavljača strojeva), ako se poslovi odnose na uređaje koji nisu obuhvaćeni predračunom8. Tro?kovnik

Izrada računa količina kao osnove za sastavljanje tro?kovničkih opisa radova uz primjenu projektnih rje?enja ostalih struka u projektiranju

Izrada tro?kovnika sa opisom pojedinih stavki radova, s popisom radova prema vrstama i grupama radova te općim i posebnim uvjetima za pojedine vrste radova

Usugla?avanje i koordinacija opisa radova drugih struka u projektiranjuSastavljanje opisa radova s obzirom na "knjigu građevine" / " knjigu prostora"

Sastavljanje alternativnih opisa radova za pojedine vrste radova

Sastavljanje usporednih pregleda tro?kova uz ocjenjivanje projektnih rje?enja ostalih struka u projektiranju

Utvrđivanje proračunskih tro?kova gradnje za poslove arhitektonskog projektiranja građevina

(1) Cijena usluge za osnovne poslove koji se odnose na arhitektonske projekte određuje se prema proračunskim tro?kovima gradnje građevine, prema stupnju slo?enosti kojoj građevina pripada te prema tablici postotaka cijena usluga.

(2) Proračunski tro?kovi se određuju uzev?i u obzir način utvrđivanja tro?kova prema "Prilogu A" ovog Pravilnika.

za faze poslova od 1 do 6 prema proračunu tro?kova, a ako ne postoji prema procjeni tro?kova
za faze poslova 7 i 8 prema ponudbenim tro?kovima, a ako ne postoje prema proračunu tro?kova.
za nadzor mogu se proračunski tro?kovi utvrditi prema konačnim tro?kovima, a ako ne postoje prema ponudbenim

(3) Proračunski tro?kovi na osnovi kojih se određuju postoci za osnovne poslove dobivaju se zbrajanjem cijena građevnih radova, obrtničkih radova, unutra?nje instalacije i ugrađene opreme (ugrađeni ormari, klupe u amfiteatrima, sjedi?ta u dvoranama i sl.).

(4) Za osnovne poslove koji se odnose na arhitektonske projekte ne mogu se uračunati tro?kovi za:

građevinsko zemlji?te, uključujući i tro?kove kupnje i ra?či?ćavanja,
pripremu građevinskog zemlji?ta, ako je izvr?itelj ne projektira i ne nadzire njeno izvođenje,
javne priključke i ostale jednokratne izdatke,
interne priključke ili uređaje za odvodnju i opskrbu ako ih izvr?itelj ne projektira i ne nadzire njihovo izvođenje,
vanjska uređenja ("Prilog A", grupa tro?kova 500) ako nisu obuhvaćena grupom tro?kova 400 prema "Prilogu A",
postrojenja i uređaje svake vrste ako izvr?itelj ne sudjeluje pri njihovoj nabavci, ne projektira ih i ne nadzire njihovu gradnju i ugradnju,
uređaje i postrojenja koja nisu navedena u grupi tro?kova 400 i 540 prema "Prilogu A", ili koje naručitelj nabavlja bez sudjelovanja izvr?itelja,
umjetnička djela ako nisu bitni sastavni dio građevine,
umjetnički oblikovane građevne elemente ako ih izvr?itelj ne projektira i ne nadzire njihovu gradnju,
tro?kovi mjera za gradnju preko zime i ostalih dodatnih mjera ,
od?tete i tro?kovi naknade materijalne ?tete,
popratni građevinski tro?kovi prema "Prilogu A", grupa tro?kova 700, npr. naknada za projektiranje, tro?kovi financiranja, takse i sl.

Klasificiranje građevina prema stupnju slo?enosti za poslove arhitektonskog projektiranja građevina

(1) Stupanj slo?enosti određuje se za poslove arhitektonskog projektiranja na osnovi sljedećih obilje?ja procjene:

1. Stupanj slo?enosti I:

Građevine s veoma malim projektnim zahtjevima, odnosno:

s veoma malim zahtjevima za uklapanje u okolinu,
jednim funkcionalnim područjem.
veoma malim oblikovnim zahtjevima.
najjednostavnijim konstrukcijama,
jednostavnom tehničkom opremom ili bez nje,
bez jednostavnih zavr?nih radova ili s njima

Sljedeće građevine pripisuju se obično, prema obujmu obilje?ja, ovom stupnju slo?enosti:

najjednostavnije zgrade za boravak i spavanje, najjednostavnija skladi?ta, sjenici te ostale takve gospodarske i poljoprivredne zgrade, zakloni?ta, spojni hodnici i dr.

2. Stupanj slo?enosti II:

Građevine s manjim projektnim zahtjevima, odnosno:

s manjim zahtjevima za uklapanje u okolinu,
s malo funkcionalnih područja,
s manjim oblikovnim zahtjevima,
s jednostavnim konstrukcijama,
s manjom tehničkom opremom,
s manjim zavr?nim radovima.

Sljedeće građevine pripisuju se obično, prema obujmu obilje?ja, ovom stupnju slo?enosti:

Jednostavne stambene zgrade sa zajedničkim sanitarnim i kuhinjskim prostorijama, jednostavne jednokatne uredske zgrade, jednostavne radionice bez posebne opreme, staklenici, naplatne kućice, gara?e, prodajna skladi?ta, kućice za de?urne slu?be, čekaonice javnog prometa, otvoreni vrtni paviljoni, muzički paviljoni i dr.

3. Stupanj slo?enosti III:

Građevine s prosječnim projektnim zahtjevima, odnosno:

s prosječnim zahtjevima za uklapanje u okolinu,
s vi?e jednostavnih funkcionalnih područja,
s prosječnim oblikovnim zahtjevima,
s normalnim ili uobičajenim konstrukcijama,
s prosječnom tehničkom opremom,
s prosječnim normalnim zavr?nim radovima

Sljedeće građevine pripisuju se obično, prema obujmu obilje?ja, ovom stupnju slo?enosti:

obiteljske kuće i vi?estambene zgrade s prosječnom opremom, jaslice, dječji vrtići, hoteli i odmarali?ta, osnovne ?kole, omladinski centri i okupljali?ta, đački i studentski domovi, domovi za stare i nemoćne, monta?ne zgrade metaloprerađivačke industrije s kranovima i manje slo?enom opremom, zgrade industrije ko?e, prehrambene industrije i precizne mehanike, zatvorene hale i poljoprivredne zgrade s prosječnom opremom, tiskare, hladnjače, manje kuhinje, slo?ene radionice, parkirali?ne zgrade, uredske zgrade s prosječnom opremom, skladi?ta, kantine i manji restorani, privredne zgrade, vatrogasne stanice, spasilačke postaje, ambulante, domovi zdravlja bez medicinske i tehničke opreme, manje bolnice, izlo?bene zgrade, kinematografi, gimnastičke i sportske dvorane, otvoreni bazeni, manje prometne postaje i dr.

4. Stupanj slo?enosti IV:

Građevine s natprosječnim projektnim zahtjevima, odnosno:

s natprosječnim zahtjevima za uklapanje u okolinu,
s vi?e funkcionalnih područja s mnogostrukim vezama,
s natprosječnim oblikovnim zahtjevima,
s natprosječnim konstruktivnim zahtjevima,
s natprosječnom tehničkom opremom,
s natprosječnim zavr?nim radovima.

Sljedeće građevine pripisuju se obično, prema obujmu obilje?ja, ovom stupnju slo?enosti:

vi?estambene zgrade s natprosječnom opremom, zgrade na strmim terenima, terasaste zgrade, projektantski zahtjevne obiteljske kuće, nizovi kuća, domovi s dodatnom medicinskom i tehničkom opremom, centralne radionice, pivovare, zgrade u automobilskoj, metalnoj i kemijskoj industriji, zgrade s te?kim kranovima i zahtjevnom opremom, klaonice, rudarske separacije, energetske građevine, srednje ?kole i obrazovni centri, narodna sveučili?ta, stručne ?kole, visoke ?kole, sveučili?ta, akademije, zgrade s predavaonicama, laboratoriji, knji?nice i arhivi, instituti za obuku i neznanstveno istra?ivanje, poljoprivredne zgrade s nadprosječnom opremom, velike kuhinje, velike kavane i restorani, hoteli, banke, robne kuće, vijećnice, zgrade parlamenta i sudova kao i ostale upravne zgrade s natprosječnom opremom, bolnice I. i II. stupnja zbrinjavanja, specijalističke bolnice, bolnice posebne namjene, terapijske i rehabilitacijske zgrade, zgrade za odmor, terapiju i liječenje, crkve, koncertne dvorane, muzeji, studijske pozornice, vi?enamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske svrhe, zatvoreni bazeni, vrhunski sportski centri, veliki sportski tereni, velike autobusne i ?eljezničke postaje, riječne, morske i zračne pristani?ne zgrade, javne gara?e, skloni?ta i dr.

5. Stupanj slo?enosti V:

Građevine s veoma velikim projektnim zahtjevima, odnosno:

s veoma velikim zahtjevima za uklapanje u okolinu,
s mno?tvom funkcionalnih područja sa sveobuhvatnim vezama,
s veoma velikim oblikovnim zahtjevima,
s veoma velikim konstruktivnim zahtjevima,
s raznolikom tehničkom opremom s velikim tehničkim zahtjevima
s opse?nim, kvalitativno besprijekornim zavr?nim radovima.

Sljedeće građevine pripisuju se obično, prema obujmu obilje?ja, ovom stupnju slo?enosti:

bolnice III. stupnja zbrinjavanja, sveučili?ne klinike, čeličane, zgrade za trosku, koksare, centralne energetske građevine, studijske zgrade za radio, televiziju i kazali?te, koncertne zgrade, kazali?ta, scenografije na otvorenom, zgrade i instituti za znanstveno istra?ivanje (eksperimentalne struke), interpolacije i dr.

(2) U slučaju da se na jednu građevinu mogu primijeniti obilje?ja procjene iz vi?e stupnjeva slo?enosti i ako zbog toga dođe do dvojbe kojem se stupnju slo?enosti građevina mo?e pripisati, treba odabrati vi?i stupanj.

Cijena usluga za osnovne poslove arhitektonskog projektiranja građevina

Najni?i i najvi?i postoci cijene usluga za osnovne poslove koji se odnose na poslove arhitektonskog projektiranja utvrđene su u tablici 13.

Tablica 13. Postoci za izračun cijena usluga za osnovne poslove arhitektonskog projektiranja građevina

Za V,m,n vidi članak 5.

Postoci cijene usluga za pojedinu fazu projektiranja

(1) Cijena usluge izračunata prema tablici 13. iz članka 47. dijeli se na pojedinu fazu projektiranja prema tablici 14.

Tablica 14. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu

arhitektonskog projekta građevina

(2) Ako naručitelj ugovara s izvr?iteljem samo jednu fazu projektiranja, postoci utvrđeni za tu fazu povećavaju se za 30%.

(3) U slučaju da izvedbeni projekt izrađuje projektant koji nije izradio glavni projekt, projektantu glavnog projekta pripada naknada od 10% od cijene usluga obračunate za izradu izvedbenog projekta i tro?kovnika za posao potvrđivanja sukladnosti izvedbenog s glavnim projektom.

Ostale usluge vezane na arhitektonsko projektiranje

U ostale usluge ubraja se:

1. Sudjelovanje pri raspisu natječaja i ugovaranju radova

Opis poslova ove usluge je sljedeći:

Objedinjavanje svih ugovornih podloga za raspis natječaja za izvoditelje za sve vrste radova i za sve struke

Prikupljanje ponuda

Ispitivanje i vrednovanje ponuda uključujući i sastavljanje pregleda usporedbe cijena za pojedine radove uz sudjelovanje projektanata svih struka

Usagla?avnje i objedinjavanje radova pojedinih struka koji sudjeluju u ponudama i ugovaranju radova.

Pregovori s ponuđačima

Pregled tro?kova prema "Prilogu A" s cijenama iz ponuda

Kontrola tro?kova usporedbom predračunskih tro?kova i ponudbenih tro?kova

Sudjelovanje pri odabiru izvoditelja.

Cijena usluge iznosi 5% od ukupne cijene projekta.

2. Nadzor gradnje građevine

Nadzor gradnje građevine obavlja ovla?teni arhitekt ili in?enjer.

Opis posla i način izračuna cijene usluge određeni su u Glavi IV ovog Pravilnika u člancima 225. do 229.

3. Projektantski nadzor

Ako nadzor gradnje građevine nije ugovoren s izvr?iteljem koji je ugovorio faze poslova projektiranja od 1 do 8, mora se pismeno ugovoriti s izvr?iteljem dodatna naknada za poslove projektantskog nadzora u pogledu pojedinosti oblikovanja i izvedbe. Naknada se ugovara slobodno ili kao vremenska naknada.

Odstupanja i primjedbe

(1) Postoci utvrđeni na temelju odredbe iz članka 47. mijenjaju se u slučaju rekonstrukcije građevine kada povećanje naknade iznosi od 25% do 50%,

(2) Postoci utvrđeni na temelju odredbe iz članka 47. ne primjenjuju se:

za izradu dokumentacije serijskih, monta?nih i tipskih građevina,
za građevine termoelektrana i toplana.

Za navedene slučajeve cijena usluge mo?e se ugovoriti slobodno ili kao vremenska nakanada.

(3) Kada je riječ o kompleksima građevina kao ?to su: stambena naselja, bolnički, industrijski i skladi?ni kompleksi, sveučili?ni kompleksi i sveučili?ni gradovi, poljoprivredna gospodarstva i sl., svaka pojedina građevina proračunava se posebno u dijelu proračunskih tro?kova i postotaka, a posebno se određuje cijena dispozicijskog rje?enja kompleksa.

(4) Građevine za koje se radi dokumentacija za rekonstrukciju i koje su smje?tene u povijesnim ambijentima, svrstavaju se jedan stupanj slo?enosti vi?e.

Projektom unutarnjeg uređenja rje?ava se prostorno, funkcionalno, tehničko-tehnolo?ko i oblikovno unutra?njost arhitektonske građevine. Dok arhitektonskoj konstrukciji glavni projekt određuje osnovne tehničke elemente građevine, projekt unutarnjeg uređenja vizualnim obogaćenjem i oblikovnim oplemenjivanjem kultivira njegove unutarnje prostore. Izbor, polikromija, oblikovanje i umjetnička obrada gradiva (podovi, zidovi, stropovi), namje?taja, rasvjetnih tijela i ostalih elemenata tehničke opreme vizualno izra?avaju osnovnu svrhu projekta unutarnjeg uređenja.

Sadr?aj usluge

Cjelokupan projekt unutarnjeg uređenja osniva se na arhitektonskom idejnom rje?enju prostornih, funkcionalnih i oblikovnih odnosa u unutra?njosti građevine koji su tehnički određeni prethodnim arhitektonskim i konstrukcijskim glavnim projektom.

Opis poslova arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja

(1) Poslova arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja obuhvaćaju poslove koji se odnose na novogradnje, rekonstrukciju i odr?avanje. Osnovni poslovi sa?eti su u fazama poslova od 1 do 8.

(2) Poslovi arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja sadr?e 8 osnovnih faza izrade. U okviru pojedine faze izrade projekta obavljaju se sljedeći poslovi:

Opis faza poslova arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja

Razja?njavanje postavljenog zadatka

Savjetovanje o ukupnim potrebama za obavljanje poslova

Pomoć pri odluci o odabiru projektanata ostalih struka

Sa?etak rezultata
Snimak postojećeg stanja

Tehnolo?ki projekt

Sastavljanje prostornih programa

Sastavljanje funkcionalnog programa2. Idejno rje?enje

Idejno rje?enje jest prva faza idejnog projekta i predstavlja osnovu za izradu idejnog projekta.

Idejno rje?enje predstavlja odabir najpovoljnije varijante od mogućih koje se tijekom izrade idejnog rje?enja provjeravaju.

Idejno rje?enje predstavlja grafičku provjeru koncepta ili projektnog programa.

Idejno rje?enje sadr?i sljedeće elemente:

- osnovnu funkcionalnu i organizacijsku shemu

- osnovna obilje?ja tlocrtnog rje?enja

- osnovne elemente oblikovanja

- osnovne elemente za kvantifikacije (povr?ine, volumeni).


3. Idejni projekt

Analiza podloga i uvjeta

Usugla?avanje ciljeva (granični uvjeti, sukobi ciljeva)

Sastavljanje projektnog kataloga ciljeva (programski ciljevi)

Razrada projektnog koncepta uključujući i ispitivanje alternativnih rje?enja jednakih zahtjeva s grafičkim prikazima i analizama, npr. pokusni prikazi, linijske skice, eventualno s obja?njenjem

Integriranje rje?enja projektanata drugih struka

Razja?njavanje i tumačenje bitnih urbanističkih, oblikovnih, funkcionalnih, tehničkih, građevno-fizikalnih, privrednih, energetskih, biolo?kih, ekolo?kih odnosa, procesa i uvjeta

Pripremni razgovori s vlastima i ostalim stručnim sudionicima u projektiranju o mogućnosti dobivanja dozvola

Procjena tro?kova prema "Prilogu A"

Sa?etak svih rezultata ove faze projektiranja
Ispitivanje mogućih rje?enja temeljno različitih zahtjeva

Pro?irivanje pretprojektnog materijala prema posebnim zahtjevima

Sastavljanje plana financiranja

Sastavljanje analize tro?kova izgradnje i upotrebe građevine te analize ekonomičnosti gradnje

Sudjelovanje pri osiguravanju kredita

Provođenje predponuda za izvođenje

Izrada prostornih prikaza pomoću posebnih tehnika, kao npr. perspektiva, uzoraka, modela

Sastavljanje vremenskog i organizacijskog plana

Nadopuna idejnih podloga u pogledu posebnih mjera za optimalizaciju zgrade i građevnih dijelova koje prelaze uobičajenu količinu projektantskog posla, u svrhu smanjenja energetske potro?nje kao i smanjenja emisije ?te tnih tvari i ugljičnog dioksida i za iskori?te nje obnovljive energije u suradnji sa ostalim projektantima.Uobičajene mjere za u?tedu energije koje se moraju ostvariti zadane su propisima te općeprihvaćenim pravilima tehnike.4. Lokacijska dozvola

Ishođenje lokacijske dozvole5. Glavni projekt

Izrada odabranog projektnog rje?enja (postupna grafička razrada odabranog rje?enja) uzimajući u obzir urbanističke, oblikovne, funkcionalne, tehničke, građevno-fizikalne, ekonomske, energetske (npr. u pogledu racionalnog kori?tenja energije) biolo?ke i ekolo?ke zahtjeve, primjenjujući rje?enja projektanata drugih struka, sve do konačnog rje?enja

Integriranje projektnih rje?enja ostalih projektanata

Opis građevine sa obja?njenjima o udovoljavanju posebnim uvjetima gradnje

Grafički prikaz cjelokupnog projekta, na pr. razrađeni, potpuni nacrti idejnog i/ili glavnog projekta, mjerilo prema vrsti i veličini građevnog zahvata; kod unutarnjeg uređenja u mjerilu 1:50 do 1: 20, s pojedinostima izvedbe zidova, boje, rasvjete i materijala), u konkretnom slučaju i detaljni planovi prostornih grupa koje se vi?e puta ponavljaju

Dogovori s vlastima i projektantima ostalih struka o mogućnostima dobivanja dozvola

Razrada projekta za dobivanje potrebnih dozvola ili suglasnosti prema općim pravnim popisima, uz primjenu projektnih rje?enja projektanata drugih struka i potrebni pregovori s vlastima

Proračun tro?kova prema "Prilogu A"

Kontrola tro?kova usporedbom proračuna tro?kova i procjene tro?kova.

Objedinjavanje svih projektnih podloga
Analiza alternativa/varijanti i njihovo vrednovanje uz ispitivanje tro?kova (optimiranje).

Proračun ekonomičnosti.

Proračun tro?kova sastavljanjem okvirnih količina ili kataloga građevnih elemenata.6. Građevna dozvola

Predaja projekata za dozvole i suglasnosti

Dopunjavanje i prilagođivanje projekta, opisa i proračuna uz primjenu projektnih rje?enja projektanata ostalih struka
Sudjelovanje pri pribavljanju suglasnosti susjeda.

Razrada materijala za posebna ispitivanja.

Stručna i organizacijska podr?ka naručitelju pri ?albenom, tu?benom ili sl. postupku

Izmjena projekata za dobivanje dozvola kao posljedica okolnosti, za koje izvr?itelj nije odgovoran

Ishođenje dozvola i suglasnosti za tako izmijenjen projekt7. Izvedbeni projekt

Razrada glavnog projekta

(postupna razrada nacrta građevine) uzimajući u obzir urbanističke, oblikovne, funkcionalne, tehničke, građevno-fizikalne, ekonomske, energetske (npr. u pogledu racionalnog kori?tenja energije) biolo?ke i ekolo?ke zahtjeve, primjenjujući rje?enja projektanata drugih struka, sve do konačnog izvedbenog rje?enja

Grafički prikazi građevine sa svim pojedinim podacima potrebnim za gradnju, npr. konačni, potpuni izvedbeni, detaljni i konstruktivni nacrti u mjerilu 1:50 do 1:1, s potrebnim tekstualnim opisima

Kod unutarnjeg uređenja: detaljni prikaz prostorija i prostornih cjelina u mjerilu 1: 25 do 1:1 s potrebnim tekstualnim opisima

Određivanje materijala

Razrada podloga za projektante drugih struka i integracija njihovih rje?enja sve do konačnog izvedbnog rje?enja

Nadopunjavanje izvedbenog projekta u tijeku izvedbe građevine
Sastavljanje detaljnog opisa radova za gradnju građevine i programa radova za gradnju građevine ("knjige građevine") kao podloge za tro?kovničke opise.

Sastavljanje detaljnog opisa prostora građevine u obliku "knjige prostora" kao podloge za tro?kovničke opise radova.

Provjera odgovaraju li izvedbeni nacrti koje je razradilo građevno poduzeće na osnovi opisa radova s programom radova projektu za građevnu dozvolu

Izrada pregleda količina

Provjera i prihvaćanje projekata trećih stručnih osoba koje ne sudjeluju u projektiranju s obzirom na to odgovaraju li izvedbenim projektima (npr. radionički cre?i, planovi postavljanja i temeljenja dobavljača strojeva), ako se poslovi odnose na uređaje koji nisu obuhvaćeni predračunom8. Tro?kovnik

Izrada računa količina kao osnove za sastavljanje tro?kovničkih opisa radova uz primjenu projektnih rje?enja ostalih struka u projektiranju

Izrada tro?kovnika sa opisom pojedinih stavki radova, s popisom radova prema vrstama i grupama radova te općim i posebnim uvjetima za pojedine vrste radova

Usugla?avanje i koordinacija opisa radova drugih struka u projektiranju
Sastavljanje opisa radova s obzirom na "knjigu građevine"/

"prostornu knjigu"

Sastavljanje alternativnih opisa radova za pojedine vrste radova

Sastavljanje usporednih pregleda tro?kova uz ocjenjivanje projektnih rje?enja ostalih struka u projektiranju

Utvrđivanje proračunskih tro?kova gradnje

(1) Cijena usluge za osnovne poslove koji se odnose na arhitektonske projekte unutarnjeg uređenja određuje se prema proračunskim tro?kovima gradnje, prema stupnju slo?enosti kojoj građevina pripada kao i prema tablici postotaka cijena usluga

(2) Proračunski tro?kovi se određuju uzev?i u obzir način utvrđivanja tro?kova prema "Prilogu A" ovog Pravilnika.

1. za faze poslova od 1 do 6 prema proračunu tro?kova, a ako ne postoji prema procjeni tro?kova

2. za faze poslova 7 i 8 prema ponudbenim tro?kovima, a ako ne postoje prema proračunu tro?kova.

3. za nadzor mogu se proračunski tro?kovi utvrditi prema konačnim tro?kovima, a ako ne postoje prema ponudbenim

(3) Proračunski tro?kovi na osnovi kojih se određuju postoci za osnovne poslove dobivaju se zbrajanjem cijena građevnih radova, obrtničkih radova, unutra?nje instalacije i ugrađene opreme (ugrađeni ormari, klupe u amfiteatrima, sjedi?ta u dvoranama i sl.).

Klasificiranje građevina prema stupnju slo?enosti za poslove arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja

(1) Stupanj slo?enosti određuje se za poslove arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja na osnovi sljedećih obilje?ja procjene:

1. Stupanj slo?enosti I:

Unutarnje uređenje s veoma malim projektnim zahtjevima, odnosno:.

s jednim funkcionalnim područjem,
s veoma malim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
s veoma malim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
s jednostavnom tehničkom opremom ili bez nje,
s veoma malim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
s veoma malim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja,

Unutarnje uređenje pripisuje se prema obujumu obilje?ja, u pravilu, ovom stupnju slo?enosti:

unutarnje prometne povr?ine, otvorene dvorane za odmor i igru, najjednostavniji unutarnji prostori za privremnu uporabu

2. Stupanj slo?enosti II:

Unutarnje uređenje s manjim projektnim zahtjevima, odnosno:

s malo funkcionalnih područja,
s manjim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
s manjim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
s manjim tehničkom opremom,
s manjim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
s manjim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja.

Unutarnje uređenje pripisuje se prema obujmu obilje?ja, u pravilu, ovom stupnju slo?enosti:

jednostavni stambeni, boravi?ni i uredski prostori, radionice, prodajna skladi?ta, popratne prostorije na sportskim terenima, jednostavni prodajni kiosci,

unutarnji prostori koji se opremaju serijski proizvedenim namje?tajem i opremom prosječne kvalitete

3. Stupanj slo?enosti III:

Unutarnje uređenje s prosječnim projektnim zahtjevima, odnosno:

s vi?e jednostavnih funkcionalnih područja,
s prosječnim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
s prosječnim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
s prosječnim tehničkom opremom,
s prosječnim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
s prosječnim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja.

Unutarnje uređenje pripisuje se prema obujmu obilje?ja, u pravilu, ovom stupnju slo?enosti:

prostori za boravak i slobodno vrijeme, uredi, gostione, prostori za stanovanje, okupljanje i prodaju, zajedničke prostorije, prostorije socijalnog karaktera, kantine, hotelske i bolesničke sobe, učionice, kupaonice s prosječnim zavr?nim radovima, prosječnom opremom ili prosječnim tehničkim uređajima, sajamski ?tandovi s primjenom sistemskih ili modularnih građevnih elemenata, prosječno obilikovani unutarnji prostori uređeni prete?no serijski proizvedenim namje?tajem i opremom

4. Stupanj slo?enosti IV:

Unutarnje uređenje s natprosječnim projektnim zahtjevima, odnosno:

s vi?e funkcionalnih područja s raznolikim odnosima,
s natprosječnim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
s natprosječnim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
s natprosječnim zahtjevima s obzirom na tehničku opremu,
s natprosječnim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
s natprosječnim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja.

Unutarnje uređenje pripisuje se prema obujmu obilje?ja, u pravilu, ovom stupnju slo?enosti:

prostori za stanovanje, boravak, terapiju, prodaju, radne prostorije, prostori za knji?nice, sastanke, gostionice, dru?tvene prostorije, prostori za predavanja, izlo?be, sajamske ?tandove, specijalizirane trgovine, ako nisu navedeni u stupnjevima slo?enosti II ili III, prijemne i ?alter sale s natprosječnim zavr?nim radovima, zgrade sa vrhunskom opremom ili natprosječnim tehničkim uređajima npr. bolnice, hoteli, banke robne kuće, trgovački centri ili vijećnice, sale parlamenta i sudova, vi?enamjenske dvorane za vjerske, kulturne ili sportske namjene, unutra?nje uređenje bazena i gospodarskih kuhinja, crkve, natprosječno uređeni unutarnji prostori, između ostalog uz primjenu serijski proizvedenog namje?taja i opreme vi?e kvalitete

5. Stupanj slo?enosti V:

Unutarnje uređenje s veoma velikim projektnim zahtjevima, odnosno:

s mno?tvom funkcionalnih područja sa sveobuhvatnim odnosima,
s veoma velikim oblikovnim zahtjevima s obzirom na rasvjetu,
s veoma velikim zahtjevima s obzirom na prostorne odnose i proporcije,
s raznolikom tehničkom opremom s velikim tehničkom zahtjevima,
s veoma velikim oblikovnim zahtjevima s obzirom na boju i materijal,
s veoma velikim zahtjevima s obzirom na konstruktivno oblikovanje detalja.

Unutarnje uređenje pripisuje se prema obujmu obilje?ja, u pravilu, ovom stupnju slo?enosti:

koncertne i kazali?ne dvorane, sudske vijećnice, studijske prostorije za radio, televiziju i kazali?te, poslovni prostori i prostori za okupljanje sa zahtjevnim zavr?nim radovima, skupom opremom ili veoma velikim tehničkim zahtjevima

unutarnji prostori reprezentativnog karaktera sa zahtjevnim zavr?nim radovima, skupocjenom opremom ili posebnim zahtjevima s obzirom na tehničku opremu, scenografije kao i prostori s prete?no projektiranom opremom

(2) U slučaju da se na jedno unutarnje uređenje mogu primjeniti obilje?ja procjene iz vi?e stupnjeva slo?enosti i ako zbog toga dođe do dvojbe kojem se stupnju slo?enosti unutaranje uređenje mo?e pripisati, tada treba odabrati vi?i stupanj.

Cijena usluga za osnovne poslove arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja

Najni?i i najvi?i postoci cijene usluga za osnovne poslove koji se odnose na poslove arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja utvrđene su u tablici 15.

Tablica15. Postoci za izračun cijena usluga za osnovne poslove arhitektonskog projektiranja unutarnjeg uređenja

Za V, m i n vidi članak 5.

Postoci cijene usluga za pojedinu fazu projektiranja

(1) Cijena usluge izračunata prema tablici 15. iz članka 56. dijeli se na pojedinu fazu projektiranja prema tablici 16.

Tablica 16. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu

arhitektonskog projekta unutarnjeg uređenja

(2) Ako naručitelj ugovara s izvr?iteljem samo jednu fazu projektiranja, postoci utvrđeni za tu fazu povećavaju se za 30%.

(3) U slučaju da izvedbeni projekt izrađuje projektant koji nije izradio glavni projekt, projektantu glavnog projekta pripada naknada od 10% od cijene usluga obračunate za izradu izvedbenog projekta i tro?kovnika za posao potvrđivanja sukladnosti izvedbenog s glavnim projektom.

Ostale usluge vezane na arhitektonsko projektiranje unutarnjeg uređenja i gradnju građevine

U ostale usluge ubrajaju se:

1. Sudjelovanje pri raspisu natječaja i ugovaranju radova:

Opis poslova ove usluge je sljedeći:

Objedinjavanje svih ugovornih podloga za raspis natječaja za izvoditelje za sve vrste radova i za sve struke

Prikupljanje ponuda

Ispitivanje i vrednovanje ponuda uključujući i sastavljanje pregleda usporedbe cijena za pojedine radove uz sudjelovanje projektanata svih struka

Usagla?avnje i objedinjavanje radova pojedinih struka koji sudjeluju u ponudama i ugovaranju radova.

Pregovori s ponuđačima

Pregled tro?kova prema "Prilogu A" s cijenama iz ponuda

Kontrola tro?kova usporedbom predračunskih tro?kova i ponudbenih tro?kova

Sudjelovanje pri odabiru izvoditelja.

Cijena te usluge iznosi 5% od ukupne cijene projekta.

2. Nadzor gradnje građevine

Nadzor gradnje građevine obavlja ovla?teni arhitekt ili in?enjer.

Opis posla i način izračuna cijene usluge određeni su u Glavi IV ovog Pravilnika u člancima 225. do 229.

3. Projektantski nadzor

Ako nadzor gradnje građevine nije ugovoren s izvr?iteljem koji je ugovorio faze poslova projektiranja od 1 do 8, mora se ugovoriti dodatna naknada za poslove projektantskog nadzora u pogledu pojedinosti oblikovanja i izvedbe. Naknada se ugovara slobodno ili kao vremenska naknada.

Odstupanja i primjedbe

Postoci utvrđeni na osnovi odredbi u članku 56. mijenjaju se u slučaju rekonstrukcije, a povećanje iznosi od 25% do 50%.

Projekt karjobraznog uređenja primjereno mikroklimatskim, ekolo?kim i topografskim specifičnostima ambijenta, uvjetima lokacije i programskim zahtjevima, funkcionalno i oblikovno rje?ava sve elemente uređenja otvorenih (vanjskih) prostora. Svrha projekata krajobrazne arhitekture je uređenje svih krajobraznih struktura unutar i van naseljenih područja u namjeri da doprinese planski uređenoj uupotrebi prostora, djelotvornijoj za?titi i kvalitetnijem uređenju prostora.

Opis osnovnih poslova projekata krajobrazne arhitekture

(1) Opis poslova arhitektonskog projektiranja krajobraznog uređenja obuhvaća poslove koji se odnose na novogradnje, rekonstrukciju i odr?avanje. Osnovni poslovi sa?eti su u fazama poslova od 1 do 8.

(2) Poslovi arhitektonskog projektiranja krajobraznog uređenja sadr?e 8 osnovnih faza izrade. U okviru pojedine faze izrade prostornog plana obavljaju se sljedeći poslovi:

Opis faza poslova projekata krajobrazne arhitekture

Razja?njavanje postavljenog zadatka

Savjetovanje o ukupnim potrebama za obavljanje poslova

Pomoć pri odluci o odabiru projektanata ostalih struka

Sa?etak rezultata
Snimak postojećeg stanja i prikupljanje podataka o tlu.

Sastavljanje prostornih programa

Sastavljanje funkcionalnog programa2. Idejno rje?enje

Idejno rje?enje je prva faza idejnog projekta i predstavlja osnovu za izradu idejnog projekta.

Idejno rje?enje predstavlja odabir najpovoljnije varijante od mogućih, koje se tijekom izrade idejnog rje?enja provjeravaju.3. Idejni projekt

Analiza podloga i uvjeta

Usagla?avanje ciljeva (granični uvjeti, sukobi ciljeva)

Sastavljanje projektnog kataloga ciljeva (programski ciljevi)

Razrada projektnog koncepta uključujući i ispitivanje alternativnih rje?enja jednakih zathjeva s grafičkim prikazima i analizama, npr. pokusni prikazi, linijske skice, eventualno s obja?njenjem

Integriranje rje?enja projektanata drugih struka

Razja?njavanje i tumačenje bitnih urbanističkih, oblikovnih, funkcionalinh, tehničkih, građevno-fizikalnih, privrednih, biolo?kihi ekolo?kihodnosa, procesa i uvjeta

Pripremni razgovori s vlastima i ostalim stručnim sudionicima u projektiranju o mogućnosti dobivanja dozvola

a) Pripremna faza

Detaljna inventarizacija postojećeg zelenila po vrstama drveća i grmlja te njihov raspored u prostoru u odgovarajućem mjerilu.

Analiza postojeće vegetacije u smislu mogućnosti daljnjeg kori?tenja.

Analiza i vrednovanje ostalih prirodnih uvjeta relevantnih za uređenje otvorenih (vanjskih) povr?ina (tlo, podzemna voda, vjetar i ostali klimatski faktori i dr.), uključujući razrje?avanje granice zahvata i usklađivanje situacije s okolnim strukturama.

b) Prostorno i oblikovno rje?enje koje sadr?i:

temeljnu razdiobu povr?ina na zelenilo, promet, povr?ine za igru i ?port (ovisno o programu i ciljevima uređenja), zatim temeljnu diferencijaciju i načelnu specifikaciju primjenjenog biljnog materijala, pregled odnosa postojećeg stanja vegetacije s novim rje?enjem, plan sadr?aja opreme i obrade povr?ina te plan nivelacije, odvodnje i dr. kao i usklađenost sa kotnim planom svih komunalnih instalacija. Po potrebi obrada detalja u cilju potpunije ilustracije ideje.

Obja?njenje i obrazlo?enje projekta.

Procjena tro?kova prema "Prilogu A"

Sa?etak svih rezultata ove faze projektiranja
Ispitivanje mogućih rje?enja temeljno različitih zahtjeva

Pro?irivanje pretprojektnog materijala prema posebnim zahtjevima

Sastavljanje plana financiranja

Sastavljanje analize tro?kova izgradnje

Provođenje pretponuda za izvođenje

Izrada prostornih prikaza pomoću posebnih tehnika, kao npr. perspektiva, uzoraka, modela

Sastavljanje vremenskog i organizacijskog plana4. Lokacijska dozvola

Izrada stručnih podloga na osnovi idejnog rje?enja ili idejnog projekta za ishođenje lokacijske dozvole.

Ishođenje lokacijske dozvole.5. Glavni projekt

Izrada odabranog projektnog rje?enja (postupna grafička razrada odabranog rje?enja) uzimajući u obzir urbanističke, oblikovne, funkcionalne, tehničke, građevno-fizikalne, ekonomske, biolo?ke i ekolo?ke zahtjeve, primjenjujući rje?enja projektanata drugih struka, sve do konačnog rje?enja

Integriranje projektnih rje?enja ostalih projektanata

Opis projektom uređene povr?ine sa obja?njenjima o udovoljavanju posebnim uvjetima gradnje

Grafički prikaz cjelokupnog projekta, na pr. razrađeni, potpuni nacrti idejnog i/ili glavnog projekta, mjerilo prema vrsti i veličini građevnog zahvata; u mjerilu 1:500 do 1:100, a naročito s podacima o pobolj?anju funkcija biotopa, mjerama za za?titu, njegu i razvoj ekosustava i detaljni planovi sadnje

Detaljna usklađenost projekta karajobrazne arhitekture sa projektima infrastrukture

Dogovori s vlastima i projektantima ostalih struka o mogućnostima dobivanja dozvola

Razrada projekta za dobivanje potrebnih dozvola ili suglasnosti prema općim pravnim popisima, uz primjenu projektnih rje?enja projektanata drugih struka i potrebni pregovori s vlastima

Proračun tro?kova prema "Prilogu A"

Kontrola tro?kova usporedbom proračuna tro?kova i procjene tro?kova.

Objedinjavanje svih projektnih podloga
Analiza alternativa/varijanti i njihovo vrednovanje uz ispitivanje tro?kova (optimiranje)

Proračun ekonomičnosti

Proračun tro?kova sastavljanjem okvirnih količina ili kataloga vrtno-arhitektonskih elemenata6. Građevna dozvola

Predaja projekata za dozvole i suglasnosti

Dopunjavanje i prilagođavanje projekta, opisa i proračuna uz primjenu projektnih rje?enja projektanata ostalih struka
Sudjelovanje pri pribavljanju suglasnosti susjeda

Stručna i organizacijska podr?ka naručitelju pri ?albenom, tu?benom ili sl. postupku

Izmjena projekata za dobivanje dozvola kao posljedica okolnosti, za koje izvr?itelj nije odgovoran

Ishođenje dozvola i suglasnosti za tako izmijenjen projekt7. Izvedbeni projekt

Razrada glavnog projekta,

(postupna razrada nacrta objekata krajobrazne arhitekture) uzimajući u obzir urbanističke, oblikovne, funkcionalne, tehničke, građevno-fizikalne, ekonomske, biolo?ke i ekolo?ke zahtjeve, primjenjujući rje?enja projektanata drugih struka, sve do konačnog izvedbenog rje?enja

Izvedbeni projekt krajobraznog uređenja sadr?i:

Izradu podloge s ucrtanim svim objektima i sadr?ajima te kotnim planom instalacija (iskolčenje ceste, građevine, infrastruktura i ostalo) u odgovarajućem mjerilu za gradnju

Plan povr?inske nivelacije terena (obračun zemljanih masa i oblikovanje),

Plan sadnje biljnog materijala s diferencijacijom novoprojektirane i postojeće vegetacije (koja se uklapa u novo rje?enje) u odgovarajućem mjerilu za gradnju

Plan opreme, sadr?aja i vrtno-tehničke obrade u odgovarajućem mjerilu ?to obuhvaća sljedeće: povr?inska obrada spojna (staze, odmori?ta, park-trgovi, dječja igrali?ta i dr.); parkovni i rekreacioni sadr?aji, urbana oprema ( klupe, ko?are, sprave za dječju igru i sl.); sistem funkcioniranja povr?inske odvodnje i opskrbe vodom zelenih povr?ina

(lokacija vrtnih hidranata i vodolovnih grla); vrtno tehnički uređaji - vodeni motivi, pergole i dr.

Plan koordinatne mre?e (u svrhu iskolčenja) u odgovarajućem mjerilu

Detalji plana sadnje u mjerilima za gradnju

Detalji plana vrtno tehničke obrade povr?ina i uredjenja u mjerilu za gradnju

Karakteristični presjeci kroz teren u odgovarajućem mjerilu

Plan usklađenosti projektiranog zelenila s kotnim planom instalacija i rasvjete

Opis i tehničko obrazlo?enje

Grafički prikazi krajobraznog uređenja prema vrsti zahvata u mjerilu 1:200 do 1:1.

Razrada podloga za projektante drugih struka i integracija njihovih rje?enja sve do konačnog izvedbnog rje?enja

Nadopunjavanje izvedbenog projekta u tijeku izvedbe
Provjera odgovaraju li izvedbeni nacrti koje je razradilo građevno poduzeće na osnovu opisa radova s pogramom radova projektu za građevnu dozvolu

Izrada pregleda količina

Provjera i prihvaćanje projekata trećih stručnih osoba koje ne sudjeluju u projektiranju s obzirom na to odgovaraju li izvedbenim projektima (npr. radionički cre?i, planovi postavljanja i temeljenja dobavljača strojeva), ako se poslovi odnose na uređaje koji nisu obuhvaćeni predračunom8. Tro?kovnik

Izrada računa količina kao osnove za sastavljanje tro?kovničkih opisa radova uz primjenu projektnih rje?enja ostalih struka u projektiranju

Izrada tro?kovnika sa opisom pojedinih stavki radova, s popisom radova prema vrstama i grupama radova te općim i posebnim uvjetima za pojedine vrste radova

Usagla?avanje i koordinacija opisa radova drugih struka u projektiranju
Sastavljanje alternativnih opisa radova za pojedine vrste radova

Sastavljanje usporednih pregleda tro?kova uz ocjenjivanje projektnih rje?enja ostalih struka u projektiranju

Utvrđivanje proračunskih tro?kova gradnje

(1) Cijena usluge za osnovne poslove koji se odnose na projekte krajobrazne arhitekture određuje se prema proračunskim tro?kovima gradnje, prema stupnju slo?enosti kojoj uređena povr?ina pripada kao i prema tablici postotaka cijena usluga.

(2) Proračunski tro?kovi se određuju uzev?i u obzir način utvrđivanja tro?kova prema Prilogu A ovog Pravilnika.

1. za faze poslova od 1 do 6 prema proračunu tro?kova, a ako ne postoji prema procjeni tro?kova

2. za faze poslova 7 i 8 prema ponudbenim tro?kovima, a ako ne postoje prema proračunu tro?kova.

3. za nadzor mogu se proračunski tro?kovi utvrditi prema konačnim tro?kovima, a ako ne postoje prema ponudbenim

(3) Proračunski tro?kovi na osnovi kojih se određuju postoci za osnovne poslove dobivaju se zbrajanjem cijena svih radova koji se izvode na krajobraznom uređenju.

Klasificiranje objekata prema stupnju slo?enosti za poslove projektiranja krajobraznog uređenja

(1) Stupanj slo?enosti određuje se za poslove projektiranja krajobraznog uređenja na osnovi sljedećih obilje?ja procjene:

1. Stupanj slo?enosti I:

Krajobrazno uređenje s veoma malim projektnim zahtjevima, odnosno:

s veoma malim zahtjevima za uklapanje u okolinu,
s veoma malim zahtjevima za za?titom, njegom i unapređenjem krajolika,
s jednim funkcionalnim područjem,
s veoma malim oblikovnim zatjevima,
s najjednostavnijim uređajima za opskrbu i odvodnju ili bez nijh.

Sljedeći objekti karajobraznog uređenja pripisuju se obično, prema obujmu obilje?ja, ovom stupnju slo?enosti:

Uređenja zemlji?ta s usjevima u slobodnom krajoliku, nasadi za za?titu od vjetra, buke ili pogleda, padine za skijanje i sanjkanje bez tehničkih uređaja,jednostavne zelene povr?ine, livade za igru

2. Stupanj slo?enosti II:

Krajobrazno uređenje s manjim projektnim zahtjevima, odnosno:

s manjim zahtjevima za uklapanje u okolinu,
s manjim zahtjevima za za?titom, njegom i unapređenjem krajolika,
s malo funkcionalnih područja
s manjim oblikovnim zahtjevima,
s manjim zajhtjevima za opskrbu i odvodnju,

Sljedeći objekti karajobraznog uređenja pripisuju se obično, prema obujmu obilje?ja, ovom stupnju slo?enosti:

uređenje otvorenih prostora s jednostavnom izgradnjom uz manja naselja, uz samostojeće zgrade i uz izdvojena poljoprivredna naselja, jednostavnije prateće zelenilo uz prometne povr?ine, povezujuće zelene povr?ine bez posebne opreme, krajobrazno oblikovanje terena i nasada prostora, kamenoloma, deponija komunalnog otpada, većih iskopa terena i slično, krajobrazno oblikovanje oko energetskih građevina (akumulaciona jezera, dalekovodi i slično ), sportski tereni za igre s loptom, sportski tereni bez trkali?ta i drugih tehničkih uređaja, obronci za skijanje i sanjkanje s tehničkom opremom, jednostavni nasadi u slobodnom krajoliku, zeleni pojasevi.

3. Stupanj slo?enosti III:

Krajobrazno uređenje s prosječnim projektnim zahtjevima, odnosno:

s prosječnim zahtjevima za uklapanje u okolinu,
s prosječnim zahtjevima za za?titom, njegom i unapređenjem krajolika,
s vi?e jednostavnih funkcionalnih područja s jednostavnim vezama,
s prosječnim oblikovnim zahtjevima,
s normalnom ili uobičajenom opskrbom i odvodnjom.

Sljedeći objekti karajobraznog uređenja pripisuju se obično, prema obujmu obilje?ja, ovom stupnju slo?enosti, vanjske povr?ine s prosječnim zahtjevima uz privatne i javne građevine, zelenilo uz prometne povr?ine s povećanim zahtjevima za:

oblikovanjem, za?titom, njegom i unapređenjem krajolika, ulični drvoredi, gradske avenije; povr?ine za za?titu vrsta i stani?ta, spomen obilje?ja, mala (seoska) groblja, gradske obale rijeka, gradske morske obale, pla?e i kupali?ta, povr?ine za kampiranje i postavljanje ?atora, krajobrazno oblikovanje vodotokova, kućni vrtovi s prosječnim zahtjevima, krajobrazno oblikovanje industrijskih i radnih zona, kombinirane povr?ine za igru, sportske povr?ine ako nisu navedene u stupnjevima slo?enosti II ili IV.

4. Stupanj slo?enosti IV:

Krajobrazno uređenje s natprosječnim projektnim zahtjevima, odnosno:

s natprosječnim zahtjevima za uklapanje u okolinu
s natprosječnim zahtjevima za za?titom, njegom i unapređenjem krajolika,
s vi?e funkcionalnih područja svi?estrukim vezama,
s natprosječnim oblikovnim zahtjevima,
s natprosječnom opskrbom i odvodnjom.

Sljedeći objekti karajobraznog uređenja pripisuju se obično, prema obujmu obilje?ja, ovom stupnju slo?enosti:

vanjske povr?ine s posebnim topografskim ili prostornim odnosima uz privatne i javne građevine, zeleni potezi unutar naselja, oblikovanje pje?ačkih zona sa ozelenjavanjem (promenade i ?etali?ta, pje?ačke ulice i zone, jednostavno ozelenjavanje krovova, povr?ine za za?titu vrsta i stani?ta s različitim oblikovnim zahtjevima ili povezivanjem različitih za?titnih funkcija, sportske povr?ine, povr?ine za igru, golf igrali?ta, otvoreni bazeni, sportski stadioni, pozornice na otvorenom, groblja, parkirali?ne povr?ine, ?kolski vrtovi, staze i područja za upoznavanje prirode, parkovi stambenih naselja, vanjske povr?ine stambenih dvori?ta i blokova, dječja igrali?ta.

5. Stupanj slo?enosti V:

Krajobrazno uređenje s veoma velikim projektnim zahtjevima, odnosno:

s veoma velikim zahtjevima za uklapanje u okolinu
s veoma velikim zahtjevima za za?titom, njegom i unapređenjem krajolika,
s mno?tvom funkcionalnih područja sa sveobuhvatnim vezama,
s veoma velikim oblikovnim zahtjevima,
s posebnim zahtjevima za snabdijevanje i odvodnju na osnovnu posebnih tehničkih uvjeta.

Sljedeći objekti karajobraznog uređenja pripisuju se obično, prema obujmu obilje?ja ovom stupnju slo?enosti:

kućni vrtovi i vrtna dvori?ta za visoke reprezentativne zahtjeve, kompleksno ozelenjavanje terasnih i krovnih vrtova, vanjskke povr?ine u sklopu povijesnih zona, povijesne parkovne povr?ine, vrtovi i trgovi, botanički, dendrolo?ki i zolo?ki vrtovi, otvorene (vanjske) povr?ine sa posebnom opremom za visoke uporabne zahtjeve, etnoparkovi, arheolo?ki parkovi, parkovi skulptura, izlo?beni parkovi;

Gradski parkovi i skverovi (trgovi-parkovi); groblja i spomen groblja, objekti iz stupanja slo?enosti IV s vrlo velikim zahtjevima;

(2) U slučaju da se za vanjsko uređenje mogu primjeniti obilje?ja procjene iz vi?e stupnjeva slo?enosti i ako zbog toga dođe do dvojbe kojem se stupnju slo?enosti vanjsko uređenje mo?e pripisati, treba odabrati vi?i stupanj.

Cijena usluga za osnovne poslove projektiranja krajobraznog uređenja

Najni?i i najvi?i postoci cijene usluga za osnovne poslove koji se odnose na poslove projektiranja krajobraznog uređenja utvrđene su u tablici 17.

Tablica 17. Postoci za izračun cijena usluga za osnovne poslove projektiranja krajobraznog uređenja

Za V, m i n vidi članak 5.

Postoci cijene usluga za pojedinu fazu projektiranja

(1) Cijena usluge izračunata prema tablici 17. iz članka 64. dijeli se na pojedinu fazu projektiranja prema tablici 18.

Tablica 18. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu

projekta krajobraznog uređenja

(2) Ako naručitelj ugovara s izvr?iteljem samo jednu fazu projektiranja, postoci utvrđeni za tu fazu povećavaju se za 30%.

(3) U slučaju da izvedbeni projekt izrađuje projektant koji nije izradio glavni projekt, projektantu glavnog projekta pripada naknada od 10% od cijene usluga obračunate za izradu izvedbenog projekta i tro?kovnika za posao potvrđivanja sukladnosti izvedbenog s glavnim projektom.

Ostale usluge vezane na krajobrazno projektiranje i gradnju krajobraznih objekata

U ostale usluge ubrajaju se:

1.Sudjelovanje pri raspisu natječaja i ugovaranju radova

Opis poslova ove usluge je sljedeći:

Objedinjavanje svih ugovornih podloga za raspis natječaja za izvoditelje za sve vrste radova i za sve struke

Prikupljanje ponuda

Ispitivanje i vrednovanje ponuda uključujući i sastavljanje pregleda usporedbe cijena za pojedine radove uz sudjelovanje projektanata svih struka

Usagla?avnje i objedinjavanje radova pojedinih struka koji sudjeluju u ponudama i ugovaranju radova.

Pregovori s ponuđačima

Pregled tro?kova prema "Prilogu A" s cijenama iz ponuda

Kontrola tro?kova usporedbom predračunskih tro?kova i ponudbenih tro?kova

Sudjelovanje pri odabiru izvoditelja.

Cijena usluge iznosi 5% od ukupne cijene projekta.

2. Nadzor gradnje objekata krajobrazne arhitekture

Nadzor gradnje objekata krajobrazne arhitekture obavlja ovla?teni arhitekt ili in?enjer.

Opis posla i način izračuna cijene usluge određeni su u Glavi IV ovog Pravilnika u člancima 225. do 229.

3. Projektantski nadzor

Ako nadzor gradnje objekta nije ugovoren s izvr?iteljem koji je ugovorio faze poslova projektiranja od 1 do 8, mora se ugovoriti dodatna naknada za poslove projektantskog nadzora u pogledu pojedinosti oblikovanja i izvedbe. Naknada se ugovara slobodno ili kao vremenska naknada.

4. Poslovi karajobraznog planiranja

Sudjelovanje u izradi prostornih planova

1. Obrada prirodne, ekolo?ke i kulturne problematike krajobraza u prostornim planovima svih razina ?to uključuje:

analitičku obradu postojećeg stanja krajobraza, prije svega njegova ekolo?kog stanja - krajobrazna analiza
ocjena mogućnosti očuvanja i unapređenja stanja prirodnih sustava krajobraza (ekolo?ka kategorija) i procesa njegova oblikovanja (oblikovno-estetska kategorija)
usklađivanje mogućnosti gospodarskog razvoja s mogućnostima potencijala krajolika - krajobrazna sinteza (plan)

2. Ekolo?ka te prostorno namjenska obrada krajobraza i/ili zelenih povr?ina u planovima i projektima prostornog uređenja svih kategorija ?to uključuje:

inventarizaciju postojećeg stanja krajobraza i/ili zelenih povr?ina na podlozi odgovarajućeg mjerila
obradu prirodnih, antopogenih i vizuelnih značajki krajobraza
analizu i valorizaciju postojećeg stanja na temelju inventarizacije
prijedlog plana sustava zelenih povr?ina u sklopu izrade provedbenih planova i projekata prostornog uređenja svih kategorija
utvrđivanje potencijala krajobraza u funkciji za?tite i unapređenja čovjekova okoli?a.

B) Ostali poslovi planiranja krajobraza

Izrada studija o utjecaju na okoli?
Stručna mi?ljenja o pojedinim pitanjima planiranja, ekolo?kih izvje?taja, građevinskih zahtjeva
Savjetovanje u svezi s pitanjima oblikovanja krajobraza
Razrada propisa

Naknada se ugovara slobodno ili kao vremenska naknada

Odstupanja i primjedbe

Postoci utvrđeni na temelju članka 64. mijenjaju se u slučaju rekonstrukcije i revitalizacije, a povećanje naknade iznosi od 25% do 50%.

B. GRAÐEVNI PROJEKTI

Općenito

Prema ovom Pravilniku pod građevnim projektima razumijevaju se projekti konstrukcija građevina visokogradnje, projekti in?enjerskih građevina, projekti građevnog dijela građevine niskogradnje i projekti vodovoda i kanalizacije. Stoga se s gledi?ta sadr?aja ovih usluga određuju ove skupine građevnih projekata:

projekti konstrukcija visokogradnje,
projekti in?enjerskih građevina,
projekti vodovoda i kanalizacije u visokogradnji,
građevni projekti građevina niskogradnje, gdje se posebno obrađuju pojedine karakteristične vrste građevina i vanjski vodovod i kanalizacija

B.1. Projekti konstrukcija visokogradnje

Svrha usluge

Projekt konstrukcije visokogradnje prikazuje tehnički ispravna rje?enja određene vrste konstrukcije koju se namjerava izvesti. Rad na izradi projekta konstrukcije obuhvaća i potrebnu suradnju na arhitektonskom projektiranju, osobito oko odabira, postave i dimenzija konstrukcije. Projekt konstrukcije visokogradnje je usklađen s odgovarajućim arhitektonskim projektom visokogradnje, kako u pogledu predviđenih materijala za konstrukciju tako i u pogledu tra?enih oblika, dimenzija i računskih djelovanja potrebnih za normalnu funkciju građevine. Projektirana konstrukcija treba zadovoljavati sve tehničke propise i norme koje vrijede za određenu konstrukciju.

Opis poslova projektiranja konstrukcija visokogradnje

(1) Opis poslova projektiranja konstrukcija visokogradnje obuhvaća poslove koji se odnose na gradnju, rekonstrukciju i odr?avanje. Osnovni poslovi sa?eti su u fazama poslova od 1 do 8.

(2) Poslovi projektiranja konstrukcija visokogradnje sadr?e 8 osnovnih faza izrade. U okviru pojedine faze izrade projekta obavljaju se sljedeći poslovi:

Opis faza poslova projektiranja konstrukcija visokogradnje

Idejno rje?enje je prva faza idejnog projekta i predstavlja osnovu za izradu idejnog projekta.

Idejno rje?enje konstrukcije predstavlja provjeru koncepta, provjeru i odabir najpovoljnijeg konstrukcijskog rje?enja.

Idejno rje?enje sadr?i sljedeće elemente:

- procjene nosivosti tla i drugih uvjeta koji utječu na odabir konstruktivnog sustava

- odabranu konstruktivnu koncepciju

- utjecaj konstrukcijskog sustava na oblikovanje i funkciju

- vrstu konstrukcije i odabrana gradiva za konstrukciju.

3. Idejni projekt
Idejni projekt sadr?i osnovna konstrukcijska rje?enja građevine i elemente za izradu glavnog projekta, utvrđivanje osnovnih opterećenja, pojednostavnjene proračune nosivosti i stabilnosti, utvrđivanje osnovnog tipa konstrukcije, utvrđivanje pribli?nih raspona i dimenzija konstrukcije, utvrđivanje osnovnih građevinskih proizvoda, procjenjivanje tro?kova gradnje

Izrada vi?e rje?enja konstrukcije, provedba vi?e usporednih proračuna

4. Lokacijska dozvola

5. Glavni projekt
Glavni projekt sadr?i tehnički opis konstrukcije, program kontrole i osigiranja kvalitete, točno definiranje opterećenja, računske dokaze nosivosti, uporabljivosti i stabilnosti konstrukcije u cjelini i pojedinih građevinskih elemenata, izradu planova pozicija,
dimenzioniranje svih elemenata nosive konstrukcije,
definiranje gradiva i svih mehaničkih i fizikalnih karakteristika gradiva,
proračun stanja elemenata monta?ne konstrukcije u monta?i
izradu potrebnih skica i nacrta

Dodatni proračuni za posebne načine gradnje ili proračuni posebnih konstrukcija
Izrada posebnih tro?kovnika za objavu natječaja za izbor izvođača, prije izrade izvedbenog projekta
Projekt razgradnje konstrukcije kod ru?enje građevine ili njenog dijela

6. Građevna dozvola
Dopuna i ispravak proračuna i nacrta
Dogovori s revidentom.

Građevinsko-fizikalni dokazi za?tite od po?ara
Nacrti sa statičkim pozicijama, dimenzijama konstrukcije i pojedinostima armiranja za potrebe revizije projekta

7. Izvedbeni projekt
Izvedbeni projekt je razrada glavnog projekta u odnosu na projekte drugih struka.
Izvedbeni projekt sadr?i: nacrte konstrukcija s uputama za ugradnju predgotovljenih dijelova konstrukcije, nacrte armiranja, nacrte metalnih konstrukcija, drvenih konstrukcija, te druge konstruktivne detalje potrebne za građenje,
radioničke nacrte za metalne i drvene konstrukcije, nacrte elemenata za predgotovljene armiranobetonske ili prednapete dijelove konstrukcije,
planove oplata
Sastavljanje detaljnih lista potrebnih gradiva s iskazom količine potrebnih gradiva (npr. čelika ili armature i sl.)

Izrada planova i shema spajanja, izrada komadnih lista, sve za predgotovljene elemente konstrukcija
Poslovi koji proizlaze iz promjena projekta koji nisu ugovoreni
Nacrti armiranobetonskih dijelova koji su dodatak izvedbenog projekta
Projekt monta?e za monta?ne konstrukcije

8. Tro?kovnik
Utvrđivanje svih količina gradiva za nosive dijelove konstrukcije
Utvrđivanje svih potrebnih radova s opisima radova
Izrada tro?kovnika nosive konstrukcije

Usklađivanje opisa radova i količina s projektantom arhitekture i projektantima instalacija

(3) U osnovne poslove prema tablici iz stavka 2. ovog članka, uključeni su i svi poslovi koji su za određenu razinu razrade projekta, sukladno propisima, potrebni za ispunjenje bitnih zahtjeva za građevinu prema Zakonu o gradnji.

Utvrđivanje proračunskih tro?kova gradnje

(1) Cijena usluge za osnovne poslove koji se odnose na projekte konstrukcije visokogradnje određuje se prema proračunskim tro?kovima građevine, prema stupnju slo?enosti kojoj građevina pripada i po tablici postotaka cijene usluga.
(2) Proračunski tro?kovi na osnovi kojih se određuju postoci naknade za izradu projekta dobivaju se zbrajanjem cijena građevnih radova i obrtničkih radova.
(3) U proračunske tro?kove na osnovi kojih se određuju postoci za projekte konstrukcija visokogradnje ne ulaze: vrijednost građevinskog zemlji?ta, vrijednost građevina koje se ru?e radi izgradnje novih građevina, vrijednost građevina za raseljavanje, vrijednost projekta, vrijednost pripremnih radova, nadzora i ostalih investicijskih poslova, vrijednost uređenja okolnog zemlji?ta, vrijednost unutarnjih i vanjskih instalacija.

Klasificiranje građevina prema stupnju slo?enosti za poslove projektiranja konstrukcija visokogradnji

(1) Građevine se klasificiraju prema stupnju slo?enosti kako slijedi:
1. Stupanj slo?enosti I

Veoma jednostavne nosive konstrukcije:

- jednostavne, statički određene ravninske nosive konstrukcije od drva, čelika, kamena ili nearmiranog betona sa stalnim opterećenjem, bez dokaza na horizontalna djelovanja

2. Stupanj slo?enosti II

Jednostavne nosive konstrukcije:

- statički određene ravninske nosive konstrukcije uobičajene izvedbe, bez prednapetih i spregnutih konstrukcija, s prete?no stalnim opterećenjem,

- stropne konstrukcije s prete?no stalnim povr?inskim opterećenjem koje se mogu proračunati na osnovu uobičajenih tablica,

- zidane građevine s nosivim zidovima koji se prote?u do temelja, bez dokaza za horizontalna djelovanja

- plitka temeljenja i jednostavni potporni zidovi,

3. Stupanj slo?enosti III

Srednje slo?ene nosive konstrukcije:

- slo?ene, statički određene i neodređene ravninske nosive konstrukcije uobičajene izvedbe bez prednapetih konstrukcija i računske provjere stabilnosti,

- jednostavne spregnute konstrukcije, ne uzimajući u obzir skupljanje i dugotrajna djelovanja (puzanje)

- nosive konstrukcije s nosivim zidovima,

- okvirne konstrukcije s ispunom zidova,

- plitka temeljenja na pilotima,

- jednostavni svodovi,

- jednostavne okvirne nosive konstrukcije bez prednapetih konstrukcija i računske provjere stabilnosti,

- jednostavne nosive skele i ostale jednostavne skele za in?enjerske građevine,

- jednostavni usidreni potporni zidovi,

4. Stupanj slo?enosti IV

Slo?ene nosive konstrukcije:

- konstrukcijski slo?ene nosive konstrukcije u uobičajenoj izvedbi i nosive konstrukcije za koje se provjerava mehanička otpornost i stabilnost za slo?ena djelovanja,

- vi?estruko statički neodređeni sustavi,

- statički određene prostorne re?etke,

- jednostavne naborane konstrukcije koje se računaju primjenom ?tapnej teorije,

- statički određene nosive konstrukcije kod kojih se za određivanje veličina presjeka primjenjuje teorija II. reda,

- jednostavno proračunane konstrukcije s vanjskim prednapinjanjem,

- nosive slo?ene okvirne konstrukcije te građevine u obliku tornja čija se mehanička otpornost i stabilnost i ukrućenje dokazuju posebnim proračunskim metodama,

- spregnute konstrukcije, ako nisu navedene u stupnju slo?enosti III ili V,

- jednostavni gredni ro?tilji i jednostavne ortotropne ploče,

- nosive konstrukcije s jednostavnom računskom provjerom progiba,

- slo?ena statički neodređena plitka temeljenja, slo?ena ravninska i prostorna pilotna temeljenja, posebni postupci temeljenja, naknadna produbljivanja temelja,

- kose ploče s jednim poljem,

- koso polo?eni ili lučni nosači,

- slo?eni svodovi i nizovi svodova,

- okvirni nosači, ako nisu navedeni u stupnju slo?enosti III ili V,

- slo?ene nosive skele i ostale slo?ene skele za in?enjersku gradnju,

- slo?eni, usidreni potproni zidovi,

- zidane konstrukcije specijalne namjene (in?enjerske zidane konstrukcije)

5. Stupanj slo?enosti V

Veoma slo?ene nosive konstrukcije:

- konstruktivno vrlo slo?ene nosive konstrukcije,

- slo?ene nosive konstrukcije novih načina izvedbe,

- slo?eni betonski stupovi i slo?ene ortotropne ploče,

- spregnuti prednapeti nosači,

- povr?inski nosači (ploče, diskovi, elastične konstrukcije, ljuske),

- statički neodređene nosive konstrukcije kod kojih se za određivanje veličina presjeka primjenuje teorija II. reda,

- nosive konstrukcije za koje se mehanička otpornost i stabilnost mo?e dokazati samo s pomoću ispitivanja modela ili s pomoću ispitivanja gotovih elemenata

- nosive konstrukcije s provjerom progiba, ako nisu navedene u stupnju slo?enosti IV,

- napete konstrukcije (vanjski prednapon), ako nisu navedene u stupnju slo?enosti IV,

- kose ploče s vi?e polja ,

- koso polo?eni lučni nosači,

- slo?ene prednapete okvirne konstrukcije prethodno provjerene ispitivanjem,

- veoma slo?eni okviri za in?enjerske građevine.

(2) Izvan navedenih stupnjeva slo?enosti obračunavaju se građevine sa slo?enim proračunom kao npr.:

prostorne konstrukcije,
dinamički opterećeni temelji i konstrukcije
izvanredno slo?ene konstrukcije i rekonstrukcije.

Cijena usluga za osnovne poslove projektiranja konstrukcija visokogradnji

Najni?i i najvi?i postoci cijene usluga za osnovne poslove koji se odnose na poslove projektiranja konstrukcija visokogradnji utvrđene su u tablici 19.

Tablica19. Postoci za izračun cijena usluga za osnovne poslove projektiranja konstrukcija visokogradnje

Za V, m i n vidi članak 5.

Postoci cijene usluga za pojedinu fazu projektiranja

(1) Cijena usluge izračunata prema tablici 19. iz članka 73. dijeli se na pojedinu fazu projektiranja prema tablici 20.

Tablica 20. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu

projekta konstrukcije visokogradnje

(2) Ako naručitelj ugovara s izvr?iteljem samo jednu fazu projektiranja, postoci utvrđeni za tu fazu povećavaju se za 30%.

(3) U slučaju da izvedbeni projekt izrađuje projektant koji nije izradio glavni projekt, projektantu glavnog projekta pripada naknada od 10% od cijene usluga obračunate za izradu izvedbenog projekta, za posao potvrđivanja sukladnosti izvedbenog s glavnim projektom.

Postoci utvrđeni na osnovi odredaba iz članka 73. mijenjaju se u ovim slučajevima:

- pri rekonstrukciji građevine povećanje naknade iznosi od 25% do 50%
- kada se radi o čeličnim, monta?nim armiranobetonskim, prednapetim ili drvenim konstrukcijama, povećanje naknade iznosi 100%, od čega 80% za radioničke nacrte,
- kada se radi o građevini koja je spomenik kulturne odnosno graditeljske ba?tine povećanje iznosi od 30% do 50%
- za fazu 7. odstupa se od stavka 1. članka 74. ovog Pravilnika i obračunava se naknada od 27% za slučajeve:
1. za armiranobetonske konstrukcije, ako se ne izrađuju planovi oplate

2. za drvene konstrukcije, ako je nosiva konstrukcija stupnja slo?enosti 1 ili 2.

- u potresnim područjima povećanje iznosi prema tablici 21.
Tablica 21: Promjene postotaka u potresnim područjima u odnosu na duktilnost konstrukcije

Napomena: Za građevine svrstane izvan stupnja slo?enosti prema članku 4. Pravilnika o tehničkim normativima za izgradnju građevina visokogradnje u seizmičkim područjima cijena se ugovara slobodno ili kao vremenska naknada.
(2) Postoci utvrđeni na osnovi odredaba u članku 73. ovog Pravilnika ne primjenjuju se u ovim slučajevima:

za izradu projekata serijskih, monta?nih i tipskih građevina,
za sve građevine izvan stupnja slo?enosti.

U navedenim slučajevima cijena usluge ugovara se slobodno ili kao vremenska naknada.
(3) Kada je riječ o kompleksima građevina kao ?to su stambena naselja, bolnički, industrijski i skladi?ni kompleksi, sveučili?ni kompleksi i sveučili?ni gradovi, poljoprivredna gospodarstva i sl., svaka pojedina građevina iz kompleksa smatra se posebnom građevinom sa stajali?ta proračunskih tro?kova i normativa. Na isti se način postupa i kada se radi dokumentacija za dilatacijske jedinice koje se izvode kao posebni projekti.
(4) U sadr?aj ove usluge nisu uključeni nadzor nad izvođenjem niti provjera odnosno odobravanje izvođenja pojedinih elemenata konstrukcije (oplata, armatura i dr.)

B.2. Građevni projekti in?enjerskih građevina

Svrha usluge

(1) Projekt in?enjerske građevine prikazuje tehnički ispravno rje?enje određene vrste građevine koju se namjerava izvesti. Rad na izradi projekta in?enjerske građevine obuhvaća i potrebnu suradnju sa projektantima tehnolo?kog procesa, osobito oko odabira, postave i dimenzija konstrukcije. Projektirana in?enjerska građevina treba zadovoljavati sve tehničke propise i norme koje vrijede za određenu vrstu građevine.
(2) In?enjerske konstrukcije uključuju proizvodne hale, građevine za zbrinjavanje otpada, silose, dimnjake, jarbole, kontrolne tornjeve zračnih luka i sl.

Sadr?aj usluge

(1) Opis poslova projektiranja in?enjerskih građevina obuhvaća poslove koji se odnose na nove građevine, rekonstrukciju i radove s ciljem odr?avanja građevina. Osnovni poslovi sa?eti su u fazama poslova od 1 do 8.

(2) Opis poslova je sljedeći.

Opisa faza poslova projektiranja in?enjerskih građevina

Utvrđivanje proračunskih tro?kova gradnje

(1) Cijena usluge za osnovne poslove koji se odnose na projektiranje in?enjerskih građevina određuje se prema proračunskim tro?kovima građevine, prema stupnju slo?enosti kojoj građevina pripada i prema tablici postotaka cijene usluga.
(2) Proračunski tro?kovi na osnovi kojih se određuju postoci naknade za izradu projekta dobivaju se zbrajanjem cijena građevnih radova, obrtničkih radova i cijena instalacija.
(3) U proračunske tro?kove na osnovi kojih se određuje postoci za projekte in?enjerskih građevina ne ulaze: vrijednost građevinskog zemlji?ta, vrijednost građevina koje se ru?e radi izgradnje novih građevina, vrijednost građevina za raseljavanje, vrijednost projekta, vrijednost pripremnih radova, nadzora i ostalih investicijskih poslova, vrijednost uređenja okolnog zemlji?ta, vrijednost vanjskih instalacija.

Klasificiranje građevina prema stupnju slo?enosti za poslove projektiranja in?enjerskih građevina

(1) In?enjerske građevine i postrojenja svrstavaju se po obilje?jima procjene navedenim u stavku 2. ovog članka u sljedeće stupnjeve slo?enosti:

Stupanj slo?enosti I: Građevine s veoma malim projektnim zahtjevima
Stupanj slo?enosti II: Građevine s manjim projektnim zahtjevima
Stupanj slo?enosti III: Građevine s prosječnim projektnim zahtjevima
Stupanj slo?enosti IV: Građevine s natprosječnim projektnim zahtjevima
Stupanj slo?enosti V: Građevine s veoma velikim projektnim zahtjevima

(2) Obilje?ja procjene su :

geolo?ke i geotehničke karakteristike građevnog zemlji?ta
stupanj tehničkog opremanja
zahtjevi za uklapanje u okolinu
opseg funkcionalnih cjelina, konstrukcijski ili tehnički zahtjevi
specifični uvjeti za struku

(3) Ako se na in?enjerske građevine mogu primijeniti obilje?ja procjene iz vi?e stupnjeva slo?enosti i ako zbog toga dođe do dvojbe kojem se stupnju slo?enosti građevina mo?e pripisati, tada treba odrediti broj bodova vrednovanja prema stavku 4. ovog članka. Građevina se prema zbroju bodova procjene svrstava u sljedeće stupnjeve slo?enosti:

Stupanj slo?enosti I: Građevina do 10 bodova
Stupanj slo?enosti II: Građevina s 11 do 17 bodova
Stupanj slo?enosti III: Građevina s 18 do 25 bodova
Stupanj slo?enosti IV: Građevina s 26 do 33 boda
Stupanj slo?enosti V: Građevina s 34 do 40 bodova

(4) Obilje?ja procjene iz stavka 2. ovog članka boduju se prema vrijednostima iz tablice 22.

Tablica 22. Bodovi slo?enosti za projektiranje in?enjerskih građevina

(5) Pojedinom stupnju slo?enosti, prema obilje?jima procjene, pripadaju ni?e navedene in?enjerske građevine.

1. Stupanj slo?enosti I:

međuskladi?ta, sabirali?ta i stanice za obradu smeća i korisnih materijala bez dodatnih postrojenja
jednostavni zidani dimnjaci; jednostavni jarboli i tornjevi bez nadogradnje ; vrlo jednostavne građevine za opskrbu uz cjevovode

2. Stupanj slo?enosti II:

međuskladi?ta, sabirali?ta i stanice za obradu smeća ili korisnih materijala sa jednostavnim dodatnim postrojenjem; jednostavna jednostupanjska postrojenja za obradu korisnih materijala, jednostavna postrojenja za obradu građevnog otpada; postrojenja za kompostiranje
jednostavni dimnjaci, ako nisu navedeni u I. stupnju slo?enosti, jarboli i tornjevi bez dogradnje ako nisu navedeni u I stupnju slo?enosti, opskrbne građevine, jednostavno temeljeni samostojeći silosi bez nadogradnje

3. Stupanj slo?enosti III:

međuskladi?ta, sabirali?ta i stanice za obradu smeća ili korisnih materijala ako nisu svrstana u I. ili II. stupanj slo?enosti, jednostavne građevine i postrojenja za obradu građevnog otpada, postrojenja za obradu korisnog materijala, postrojenja za kompostiranje ako nisu svrstana u I. ili II. stupanj slo?enosti, deponije kućnog otpada i deponije za jednu namjenu, ako nisu svrstana u stupanj slo?enosti IV; izolacija starih odlagali?ta i zagađenih područja, ako nisu svrstana u stupanj slo?enosti IV;
slo?ene građevine postrojenja za grijanja, srednje slo?eni dimnjaci, jarboli i tornjevi s nadogradnjom, opskrbne građevine ako nisu svrstane u II. stupanj slo?enosti, samostojeći silosi s jednostavnom nadogradnjom ako nisu svrstani u II. stupanj slo?enosti, jednostavne podzemne gara?e, centrale za crpke, jednostavni rashladni tornjevi; opskrbne građevine sa pripadajućim ?ahtovima za opskrbne sustave sa ograničenim uvjetima; građevine za za?titu od buke, ako nisu navedene u stupnjevima slo?enosti II ili IV

4. Stupanj slo?enosti IV:

vi?estupanjska postrojenja za obradu korisnih materijala, postrojenja za obradu komposta, postrojenja za obradu posebnog otpada, deponije kućnog otpada i deponije za jednu namjenu sa slo?enim tehničkim zahtjevima, deponije posebnog otpada, podzemne deponije, deponije kontejnera, izolacija starih odlagali?ta i zagađenih područja sa slo?enim tehničkim zahtjevima, postrojenja za obradu zagađenog zemlji?ta
slo?eni dimnjaci; jarboli i tornjevi sa nadogradnjom i pogonskim katom; rashladni tornjevi, ako nisu navedeni u stupnju slo?enosti III ili V; opskrbni kanali sa pripadajućim ?ahtovima za različite medije u slo?enim uvjetima; silosi sa spojenim blokovima ćelija i nadogradnjom; samostojeće podzemne gara?e, ako nisu svrstane u stupnju slo?enosti III; slo?ene potporne građevine; građevine za za?titu od buke u slo?enim gradskim uvjetima

5. Stupanj slo?enosti V:

postrojenja za spaljivanje, postrojenja za pirolizu
osobito slo?eni dimnjaci, jarboli i tornjevi s nadogradnjama, s pogonskim katom i uređenjem za publiku, slo?eni tornjevi za hlađenje

Cijena usluga za osnovne poslove projektiranja in?enjerskih građevina

Najni?i i najvi?i postoci cijene usluga za osnovne poslove projektiranja in?enjerskih građevina utvrđene su u tablici 23.
Tablica 23. Postoci za izračun cijena usluga za osnovne poslove projektiranja in?enjerskih građevina

Za V, m i n vidi članak 5.

Postoci cijene usluga za pojedinu fazu projektiranja

(1) Cijena usluge izračunata prema tablici 23. iz članka 80. dijeli se na pojedinu fazu projektiranja prema tablici 24.
Tablica 24. Vrednovanje osnovnih poslova u postocima naknade za izradu
projekta in?enjerskih građevina

(2) Ako naručitelj ugovara s izvr?iteljem samo jednu fazu projektiranja, osnovni postoci, utvrđeni za tu fazu povećavaju se za 30%.

(3) Ako izvedbeni projekt izrađuje projektant koji nije izradio glavni projekt, projektantu glavnog projekta pripada naknada od 10% od cijene usluga obračunate za izradu izvedbenog projekta, za posao potvrđivanja sukladnosti izvedbenog s glavnim projektom.

Ostale dodatne usluge vezane za projektiranje in?enjerskih građevina

U ostale usluge ubrajaju se:

Sudjelovanje pri raspisu natječaja i ugovaranju radova

Opis poslova ove usluge je sljedeći:

Ispitivanje i vrednovanje ponuda te izrada usporedbe cijena prema pojedinačnim poslovima

Sudjelovanje u pregovorima s ponuđačima i izrada prijedloga za ugovaranje

Sudjelovanje pri sastavljanju predračuna prema jediničnim i pau?alnim cijenama ponuda

Sudjelovanje u kontroli tro?kova usporedbom predračunskih tro?kova i ponudbenih tro?kova

Sudjelovanje pri odabiru izvoditelja

Cijena usluge iznosi 5% od ukupne cijene projekta.

Nadzor gradnje građevine

Nadzor gradnje građevine obavlja ovla?teni in?enjer.

Opis posla i način izračuna cijene usluge određeni su u Glavi IV ovog Pravilnika u člancima 225. do 229.

3. Projektantski nadzor

Ako nadzor gradnje nije ugovoren s izvr?iteljem koji je ugovorio faze poslova projektiranja od 1 do 8, mora se ugovoriti s izvr?iteljem dodatna naknada za poslove projektantskog nadzora u pogledu pojedinosti izvedbe. Naknada se ugovara slobodno ili kao vremenska naknada.

Odstupanja i primjedbe

(1) Postoci utvrđeni prema članku 80. mijenjaju se u ovim slučajevima:

pri rekonstrukciji postojećih građevina i pri sanaciji građevine povećanje iznosi od 25% do 50%.
kada se radi o čeličnim, monta?nim armirano-betonskim, prednapetim ili drvenim konstrukcijama, povećanje iznosi 100%, od čega 80% za radioničke nacrte
u potresnim područjima povećanje prema tablici 25. iznosi.

Tablica 25.Povećanje postotaka u potresnim područjima u odnosu na duktilnost konstrukcije

Napomena: Za građevine svrstane izvan stupnja slo?enosti (kategorije va?nosti) prema članku 4. Pravilnika o tehničkim normativima za izgradnju in?enjerskih građevina u seizmičkim područjima cijena za konstrukcijski dio projekta utvrđuje se slobodno
(2) Postoci utvrđeni na osnovi odredaba iz članka 80. ne primjenjuju se:
- za izradu projekata serijskih, monta?nih i tipskih građevina,
- za sve građevine izvan stupnja slo?enosti.
U navedenim slučajevima cijena usluge ugovara se slobodno ili kao vremenska naknada.
(3) Kada je riječ o kompleksima građevina kao ?to su industrijski i skladi?ni kompleksi, poljoprivredna gospodarstva i sl., svaka pojedina građevina iz kompleksa smatra se posebnom građevinom sa stajali?ta proračunskih tro?kova i normativa. Na isti se način postupa i kada se radi projekt za dilatacijske jedinice koje se izvode kao posebni projekti.

B.4. Projekti vodovoda i kanalizacije visokogradnje

Svrha usluge

Projekti vodovoda i kanalizacije moraju rije?iti ispravno funkcioniranje opskrbljivanja vodom i njene odvodnje, zajedno s otpadnim materijalom. Ovi projekti moraju biti, na temelju arhitektonskih projekata, usagla?eni s propisima svoje struke i sa svim elementima nosive konstrukcije. Predviđeni materijali moraju se uklapati u projektirane elemente osnovne konstrukcije zbog pravilnog rada instalacija. Cjelokupan ovaj projekt mora biti usagla?en sa svim projektima drugih struka i mora imati ekonomsko obrazlo?enje. Ovim projektom obuhvaćena je mre?a vodovoda i kanalizacije do spoja s vanjskom mre?om, uključujući i sam spoj.

Sadr?aj usluge

Projekti ovih instalacija, zajedno sa strojarskim, elektrotehničkim projektima, arhitektonskim projektima i projektima konstrukcija i uz određene elaborate čine cjelinu glavnog projekta. Sadr?aj ovih usluga prezentira se dokumentacijom razrađenom u tekstualnom obliku, proračunski i grafički. Svi njeni opisi, proračuni i nacrti rade se na osnovi propisane stručnosti, a na razini projekata ili dijelova projektne dokumentacije koja se posebno detaljnije obrađuje ako su u pitanju specifični uvjeti (hidraulički, prostorni itd.).

Opis osnovnih poslova projektiranja vodovoda i kanalizacije visokogradnje

(1) Opis poslova projektiranja vodovoda i kanalizacije visokogradnje obuhvaća poslove koji se odnose na novogradnje, rekonstrukciju i odr?avanje. Poslovi su sa?eti u fazama poslova od 1 do 8.

(2) Opis poslova sastoji se od sljedećeg:
Opis faza poslova projektiranja vodovoda i kanalizacije visokogradnje

Razja?njenje postavljenog zadatka opremanja građevine instalacijama u suradnji s naručiteljem i projektantom građevine, osobito s obzirom na osnovne tehničke i probleme ekonomičnosti

Sa?etak rezultata
Analiza sustava (razja?nenje mogućih sustava prema korisnosti, tro?kovima, ekonomičnosti i izvedivosit i ekolo?ke podobnosti za okoli?)

Ispitivanje podataka, analiza i optimalizacija, npr. za energetski ?tedljivu ekolo?ki podobnu gradnjui2. Idejno rje?enje

Idejno rje?enje je prva faza idejnog projekta i predstavlja osnovu za izradu idejnog projekta.

Idejno rje?enje instalacija predstavlja postavljanje i provjeru koncepta.

Idejno rje?enje sadr?i sljedeće elemente:

- analizu uvjeta koji utječu na odabir i karakteristike sustava

- postavljanje osnovne koncepcije instalacijskih sustava u funkcionalnom smislu

- utjecaj gabaritnih djelova instalacijskih sustava na oblikovanje i funkciju zgrade

- definiranje projektnog zadatka za instalacijske sustave3. Idejni projekt

Analiza podloga i uvjeta

Razrada projektnog koncepta s privremenim razja?njenjem va?nih sustava i dijelova postrojenja uključujući i ispitivanje alternativnih rje?enja jednakih zathjeva sa skicama, radi uklapanja u plan građevine, uključujući i razmatranje ekonomičnosti

Izrada funkcionalne sheme, tj. prikaza principa uklapanja za svaku instalaciju

Razja?njenje odnosa, procesa i uvjeta specifičnih za struku

Sudjelovanje u pripremnim pregovorima s nadle?nim vlastima i ostalim stručnim suradnicima u projektiranju o mogućnosti dobivanja dozvola

Sudjelovanje u procjeni tro?kova, za instalacije u građevinama, prema "Prilogu A"

Sa?etak svih rezultata idejne faze projektiranja
Istra?ivanje i optimalizacija zgrade i instalacijskih postrojenje u svrhu smanjenja energetske potro?nje i smanjenja emisije ?tetnih tvari

Razrada optimiranog enegetskog koncepta4. Lokacijska dozvola

Ishođenje lokacijske dozvole5. Glavni projekt

Razrada projektnog koncepta (postupna grafička razrada odabranog rje?enja) uzimajući u obzir sve za struku specifične zahtjeve i projekte ostalih struka kao dijela projekta cijele građevine, sve do konačnog nacrta

Utvrđivanje svih sustava i dijelova postrojenja

Proračuni i dimenzioniranja kao i grafički prikazi i opisi postrojenja

Definiranje i usklađivanje potrebnih podataka o opterećenjima za projektiranje i gradnju nosive konstrukcije (bez izrade planova otvora i propusta)

Sudjelovanje u dogovorima s vlastima i ostalim stručnim suradnicima u projektiranju o mogućnostima dobivanja dozvola

Razrada projekta za dobivanje potrebnih dozvola ili suglasnosti prema pravnim propisima kao i potrebni daljnji pregovori s vlastima

Sudjelovanje u proračunu tro?kova, za instalacije u građevinama prema "Prilogu A"

Sudjelovanje u kontroli tro?kova usporedbom proračuna i procjene tro?kova
Razrada podataka za projektiranje trećih, npr. za centralni nadzor

Detaljan dokaz ekonomičnosti

Detaljna usporedba emisije ?te tenih tvari

Proračuni tro?kova pogona

Proračun emisije ?tetnih tvari

Izrada tehničkog dijela prostorne knjige kao priloga opisu radova s programom radova projetanta građevine6. Građevna dozvola

Predaja projekata za dozvole i suglasnosti.

Dopuna i prilagodba projektne dokumentacije, opisa i proračuna7. Izvedbeni projekt

Razrada rezultata faza poslova 3 i 4 (postupna razrada i grafički prikaz rje?enja) uzimajući u obzir sve za struku specifične zahjteve kao i projekte ostalih struka kao dijela projekta cijele građevine, sve do konačnog izvedbenog rje?enja

Grafički prikaz postrojenja s dimenzijama (bez monta?nih i radioničkih nacrta)

Izrada planova utora i otvora

Dorada izvedbenih nacrta prema rezultatima nuđenja
Provjera i prihvaćanje planova oplate nosivih konstrukcija te monta?nih i radioničkih nacrta glede sukladnosti s projektima

Izrada projekata za priključivanje proizvodnih sredstava i strojeva koje dobavlja naručitelj8. Tro?kovnik

Izrada računa količina kao osnove za sastavljanje tro?kovničkih opisa radova uz koordinaciju sa rje?enjima ostalih stučnih suradnika u projektiranju

Izrada tro?kovnika sa opisom pojedinih stavki radova, s popisom radova prema vrstama i grupama radova te općim i posebnim uvjetima za pojedine vrste radova
Izrada nacrta kad postoji opis radova i program radova (tender)

Utvrđivanje proračunskih tro?kova gradnje

(1) Cijena usluge za osnovne poslove projektiranja instalacija vodovoda i kanalizacije u visokogradnji određuje se prema proračunskim tro?kovima uređaja jedne vrste instalacija, prema stupnjevima slo?enosti kojima uređaji pripadaju i prema tablici postotaka cijena usluga.

(2) Ako se uređaji jedne vrste instalacija svrstavaju u vi?e stupnjeva slo?enosti tada naknada prema stavku 1. ovog članka iznosi zbroj pojedinačnih naknada. Pojedinačna naknada određuje se uvijek za uređaje koji pripadaju jednom stupnju slo?enosti.

(3) Proračunski tro?kovi određuju se za instalacije vodovoda i kanalizacije u visokogradnji na osnovu procjene prema "Prilogu A "

za faze poslova od 1 do 6 prema proračunu tro?kova, a ako ne postoji prema procjeni tro?kova
za faze poslova od 7 i 8 prema ponudbenim tro?kovima, a ako ne postoje prema proračunu tro?kova.
za nadzor prema konačnim tro?kovima, a ako ne postoje prema ponudbenim tro?kovima

(4) Za osnovne poslove projektiranja instalacija vodovoda i kanalizacije ne uračunavaju se tro?kovi za:

1. za?titne mjere pri gradnji preko zime i ostale dodatne mjere ("Prilogu A", grupa tro?kova 600)

2. dodatni tro?kovi gradnje ("Prilog A", grupa tro?kova 700).

Klasificiranje građevina prema stupnju slo?enosti za poslove projektiranja instalacija vodovoda i kanalizacije u visokogradnji

(1) Instalacije se na osnovu obilje?ja procjene svrstavaju u sljedeće stupnjeve slo?enosti:

Stupanj slo?enosti I: Instalacije s malim projektnim zahtjevima
Stupanj slo?enosti II: Instalacije s prosječnim projektnim zahtjevima
Stupanj slo?enosti III: Instalacije s velikim projektnim zahtjevima

(2) Obilje?ja procjene su :

1. broj funkcionslnih područja

2. integracijski zahtjevi

3. tehnička opremljanost

4. zahtjevi s obzirom na tehniku

5. konstruktivni zahtjevi

(3) Instalacije vodovoda i kanalizacije u visokogradnji prema odilje?jima, u pravilu pripadaju sljedećim stupnjevima slo?enosti.:

Stupanj slo?enosti I:
jednostavne instalacije vodovoda i kanalizacije u obiteljskim i vikend zgradama, septičke jame.
Stupanj slo?enosti II:
instalacije vodovoda i kanalizacije u stambenim i industrijskim zgradama, hidrantska protupo?arna mre?a i hidroforska postrojenja u stambenim i industrijskim zgradama.
Stupanj slo?enosti III:
instalacije vodovoda i kanalizacije u reprezntativnim građevinama (bolnice, hoteli, bazeni, zgrade preko 60 metara visine, laboratoriji i dr.) te hidroforska postrojenja u zgradama slo?enije izvedbe, građevni dio mre?a za opskrbljivanje tehnolo?kih potro?ača u industriji, industrijske crpne stanice i sl.

Cijena usluga za osnovne poslove projektiranja instalacija vodovoda i kanalizacije uvisokogradnji

Najni?i i najvi?i postoci cijene usluga za osnovne poslove projektiranja instalacija vodovoda i kanalizacije u visokogradnji utvrđene su u tablici 26.

Tablica 26. Postoci za izračun cijena usluga za osnovne poslove projektiranja vodovoda i kanalizacije u visokogrdanji